عن شركة فخر الدين العقارية
تعمل فخرالدين العقارية في دبي منذ أكثر من عقدين، وتركز على تطوير مساكن تجمع بين التصميم المدروس والاستخدام العملي للمساحات. تعود جذور الشركة إلى فخرالدين القابضة التي تأسست عام 1963، قبل أن تتشكل فخرالدين العقارية عام 2002 وتبدأ بتوسيع محفظتها داخل الإمارات وخارجها.
حصلت الشركة على أكثر من عشرين جائزة في مجال الصناعة منذ عام 2022، بما في ذلك جائزة المطور الأخضر للعام في عام 2024.
يقود الشركة حالياً يوسف فخرالدين بصفته الرئيس التنفيذي والشريك الإداري، بينما تتولى فاطمة يوسف فخرالدين منصب الرئيس التنفيذي للعمليات التي تم تكريمها كرمز نسائي للعام في حفل توزيع جوائز MEP and FM Impact Awards.
لم تتجه الشركة إلى بناء محفظة ضخمة في كل مناطق دبي، بل اختارت مواقع محددة مثل جزر دبي، قرية جميرا الدائرية، ومثلث قرية جميرا، وطورت في كل منها مشاريع تحمل هوية خاصة بالموقع والسكان المستهدفين.
ومع مرور السنوات، توسع نشاط Fakhruddin Properties ليشمل أكثر من 40 مشروعاً في الإمارات، إلى جانب مشاريع في أفريقيا والمملكة المتحدة.
مسيرة شركة فخرالدين وتأسيسها
بدأت القصة قبل ظهور Fakhruddin Properties بسنوات طويلة. ففي عام 1963 تأسست فخرالدين القابضة كشركة عائلية، ثم دخلت المجموعة مجال التطوير العقاري بصورة أكثر وضوحاً مع تأسيس فخرالدين العقارية في بداية الألفية.
شهدت المحفظة بعد ذلك مراحل متتالية من التوسع، بدءاً من مشاريع مثل برج ترافلجار (Trafalgar Tower)، ترافالجار إكزيكتيف (Trafalgar Executive)، أواسيس هاي بارك (Oasis High Park)، وصولاً إلى مشاريع أحدث تحمل علامة تريبان ليفينج (Tréppan Living).
شهد العقد الأخير تحولاً في طبيعة المشاريع، إذ انتقلت الشركة من التركيز على المباني السكنية التقليدية إلى تطوير مجتمعات ترتبط بالصحة والاستدامة وجودة الحياة.
مشاريع فخر الدين للعقارات
تتوزع مشاريع شركة فخر الدين العقارية في ثلاث مناطق متميزة. تتميز منطقتا مثلث قرية جميرا وقرية جميرا الدائرية بكثافة سكانية متوسطة مع طلب إيجار مؤكد. أما جزر دبي فتمثل استثماراً طويل الأجل.
ميمون جاردنز
يقع ميمون جاردنز (Maimoon Gardens) في قرية جميرا الدائرية، ويقدم وحدات تبدأ من الاستوديو وتصل إلى ثلاث غرف نوم. صمم المشروع حول فكرة السكن الأخضر، مع مساحات طبيعية ومرافق مجتمعية وأنظمة تساعد على الاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية. وتصفه الشركة بأنه مشروع يضع الاستدامة في صميم التجربة اليومية للسكان. تصل عوائد الإيجار في قرية جميرا الدائرية (JVC) باستمرار إلى 7-9%، وهي من بين أعلى العوائد في دبي.
برج تريبان
في مثلث قرية جميرا، تقدم فخرالدين مشروع برج تريبان (Tréppan Tower) بوصفه مجتمعاً سكنياً موجهاً بصورة أكبر للعائلات. يضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع مساحات خضراء ومرافق رياضية، إضافة إلى تقنيات المنزل الذكي وأنظمة موفرة للطاقة. تبدأ اسعار هذا المشروع من 1.1 مليون درهم.
حاتيمي ريزيدنسز
ينتقل المشهد إلى الواجهة البحرية مع حاتيمي ريزيدنسز (Hatimi Residences) في جزر دبي. يبدأ سعر المشروع من 2.2 مليون درهم ويضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، وتأتي الوحدات بإطلالات مباشرة على الخليج مع وصول إلى الشاطئ ومرافق مرتبطة بالحياة البحرية. سيتم تسليم المشروع في الربع الرابع من 2026
تريبان سيرينيك
أما تريبان سيرينيك (Tréppan Serenique) فيقدم تصوراً أكثر ارتباطاً بالصحة وجودة الحياة. يقع المشروع في جزر دبي ويضم شققاً من غرفتين وثلاث غرف نوم، مع أكثر من 50 مرفقاً تشمل مساحات للتأمل واللياقة. وتعتمد الهوية المعمارية للمشروع على مبادئ التصميم الحيوي، من خلال إدخال الضوء الطبيعي والعناصر الخضراء في المساحات السكنية.
تريبان ليفينج بريف
يمثل تريبان ليفينج بريف (Tréppan Living Privé) أحدث مراحل هذا التوجه، ويقع أيضاً في جزر دبي. المشروع مخصص للسكن الفاخر ويركز على مفهوم طول العمر وجودة الحياة، مع أكثر من 46 مرفقاً وتقنيات للمنزل الذكي ومساحات خارجية خاصة. وتصفه Fakhruddin Properties بأنه أول مشروع سكني محايد للكربون يركز على مفهوم طول العمر في المنطقة.
| المشروع | الموقع | السعر المبدئي (درهم) |
| تريبان فيجن | مجمع دبي ريزيدنس | 660,000 |
| ميمون جاردنز | قرية جميرا الدائرية | 689,439 |
| فيستا فيردي | مدينة دبي للإنتاج | 800,000 |
| برج تريبان | مثلث قرية جميرا | 1,100,000 |
| حاتيمي ريزيدنسز | جزر دبي | 2,200,000 |
| تريبان سيرينيك | جزر دبي | 2,900,000 |
| تريبان ليفينج بريف | جزر دبي | 3,243,000 |
نهج فخر الدين العقارية حول الاستدامة
جعلت Fakhruddin Properties الاستدامة جزءاً من طريقة تصميم وتشغيل العقارات. وتعلن الشركة عن خفض البصمة الكربونية لمحفظتها بنسبة 60%، إلى جانب استثمارات بقيمة 120 مليون درهم في مفهوم الصحة وجودة الحياة. كما حصلت على جوائز عدة مرتبطة بالمباني الخضراء والاستدامة، من بينها المطور الأخضر للعام (Green Developer of the Year) والمشروع المستدام للعام (Sustainable Project of the Year) في 2024.
يظهر ذلك في تفاصيل أكثر مباشرة داخل المشاريع. ففي ميمون جاردنز، تشمل الاستراتيجية الاعتماد على الإضاءة والتهوية الطبيعية والطاقة الشمسية في بعض المرافق واستخدام أساليب أكثر كفاءة في تنسيق المساحات الخضراء. وفي مشاريع تريبان، توسعت الفكرة لتشمل أنظمة متقدمة لجودة الهواء وإدارة الطاقة. وفي 2026 أعلنت الشركة عن شراكة لإدخال الفولاذ منخفض الانبعاثات ضمن مشاريعها المستقبلية.
الرؤية المستقبلية لشركة فخر الدين
تبدو المرحلة المقبلة لفخرالدين مرتبطة بتوسيع مفهوم تريبان ليفينج أكثر من مجرد زيادة عدد المباني. فالمشاريع الجديدة تتجه نحو الجمع بين السكن والتقنيات الذكية والصحة والاستدامة، مع تركيز خاص على جزر دبي كإحدى أهم المناطق الساحلية الجديدة في دبي.
كما تمتلك الشركة حضوراً خارج الإمارات، مع مشاريع في المملكة المتحدة وأوغندا، ما يمنحها قاعدة خبرة في أسواق مختلفة. وفي دبي، تواصل بناء محفظة في مناطق مختارة بدلاً من الانتشار العشوائي، وهو ما ينسجم مع توجهها لتطوير مجتمعات ذات هوية واضحة بدلاً من تقديم منتجات سكنية متشابهة في كل مكان.
بفضل حصولها على أكثر من 20 جائزة في مجال الصناعة، وبيع كامل لمشروعين على الواجهة البحرية، وعلامة تجارية اكتسبت شهرة حقيقية في مجال الاستدامة، فإن شركة Fakhruddin Properties مهيأة لتكون واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في سوق دبي المتوسطة إلى الفاخرة خلال العقد القادم.
ختاماً
قد تكون فخرالدين العقارية خياراً لافتاً لمن يبحث عن عقارات دبي قيد الإنشاء تجمع بين موقع جيد وتصميم مختلف وتوجه واضح نحو الاستدامة وجودة الحياة. مشاريع جزر دبي مثل مشروع تريبان ليفينج بريف مخصصة لأولئك الذين يستثمرون على المدى الطويل لتحقيق زيادة في القيمة، والشقق المعروضة للبيع في مشاريع ميمون جاردنز وبرج تريبان مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الحصول على عائد إيجاري عالي.
سواء كنت مهتماً بمشاريع فخر الدين العقارية السكنية في دبي أو بأفضل فرص الاستثمار في دبي بشكل عام، فأنت بحاجة إلى استشارة وقائمة مشاريع مخصصة. تواصل مع فريق كوتوك عبر واتساب للحصول على استشارة مجانية.
