بررسی پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) 

پرسکات دولوپمنتس (Prescott Real Estate Development) نه بیلبوردهای شهر را پر کرده و نه اسپانسر هر رویداد صنعتی است. آنچه دارد یک پرونده تحویل واقعی است؛ بیش از ۱۱۰۰ واحد تحویل‌شده، بیش از ۲۶۰۰ واحد عرضه‌شده و سبدی از پروژه‌های پیش‌فروش که مدام به فروش می‌رسند. این نوع سابقه تصادفی به دست نمی‌آید و از چشم سرمایه‌گذاران جدی هم پنهان نمی‌ماند.

اگر به دنبال خرید ملک در دبی هستید و می‌خواهید بدانید چرا پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) مدام در گفتگوهای سرمایه‌گذاری مطرح می‌شود، از پیشینه شرکت و ساختار مالکیت گرفته تا پروژه‌های کلیدی، داده‌های بازده سرمایه‌گذاری و چشم‌انداز آینده را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

شرکت پرسکات دولوپمنتس چه مسیری را طی کرده؟

پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) در سال ۲۰۰۵ با یک هدف مشخص تأسیس شد؛ ارائه فضاهای مسکونی و تجاری ممتاز در دبی که در طول زمان ارزش خود را حفظ کنند. مالک شرکت پرسکات دولوپمنتس، محمد شفی، این شرکت را حول سه محور اصلی بنا کرد؛ کیفیت برتر، موقعیت مکانی ممتاز، و امتیازات ویژه.

این عبارات روی هر وب‌سایتی می‌توانند نوشته شوند. آنچه در پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) این کلمات را معنادار می‌کند این است که در ساختمان‌های واقعی‌شان به چشم می‌خورند.

مدیرعامل پرسکات دولوپمنتس شرکت را با یک استراتژی رشد سنجیده هدایت کرده؛ ورود به محله‌های جدید بدون گسترش بیش از حد، حفظ کنترل کیفیت در تمام پروژه‌ها و انتخاب موقعیت‌های مکانی بر اساس مبانی بلندمدت نه هیجانات کوتاه‌مدت.

فلسفه معماری این شرکت بر طراحی کاربردی استوار است. پلان‌ها برای استفاده واقعی طراحی شده‌اند، نه صرفا برای عکاسی. فضاهای مشترک برای استفاده ساخته شده‌اند، نه نمایش. انتخاب مصالح در تمام پروژه‌ها نشان می‌دهد این شرکت تفاوت بین «به نظر رسیدن ممتاز» و «واقعا ممتاز بودن» را می‌داند.

پروژه‌های پرسکات دولوپمنتس در دبی

پروژه‌های مسکونی پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) به طور مداوم تقاضای فروش مجدد قوی داشته‌اند. در مناطقی مثل الفرجان (Al Furjan) و جی‌وی‌سی (JVC) که هر دو از محله‌های مسکونی تثبیت‌شده با تقاضای اجاره پایدار هستند، ساختمان‌های تکمیل‌شده این شرکت ارزش خود را خوب حفظ کرده‌اند.

کادن (The Caden)، میدان هورایزن (Meydan Horizon)

کادن (The Caden) پرچم‌دار فعلی پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) و بلندپروازانه‌ترین پروژه این شرکت تا به امروز است. این پروژه پیش‌فروش در میدان هورایزن (Meydan Horizon) قرار دارد؛ یکی از سریع‌ترین مناطق در حال توسعه در اکوسیستم شهر محمد بن راشد (Mohammed Bin Rashid City). ۲۲۱ آپارتمان با پلان‌های یک تا چهار خوابه از ۱.۸ میلیون درهم در این پروژه عرضه شده‌اند. تحویل سه‌ماهه سوم ۲۰۲۸ با پلان پرداخت ۶۰:۴۰ پیش‌بینی شده است.

ورانو (Verano)، استودیو سیتی (Studio City)

ورانو (Verano) ورود پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) به استودیو سیتی (Studio City) بود؛ استودیو تا سه‌خوابه از ۶۹۴,۹۹۸ درهم. این پروژه اکنون به فروش رفته و تحویل آن چهارماهه چهارم ۲۰۲۶ هدف‌گذاری شده است. بازده اجاره در این منطقه معمولا بین ۷ تا ۸.۵ درصد است.

لگادو (Legado)، جی‌وی‌سی (JVC) ناحیه ۱۴

لگادو (Legado) از نظر طراحی یکی از پیشرفته‌ترین پروژه‌های آپارتمان برای فروش توسط شرکت پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) است. این پروژه در ناحیه ۱۴ جی‌وی‌سی (JVC) با استودیو تا سه‌خوابه از ۱,۸۹۰,۰۰۰ درهم و سه گزینه پلان پرداخت عرضه شده است. تحویل سه‌ماهه سوم ۲۰۲۷ پیش‌بینی می‌شود.

فیروی رزیدنسز (Fairway Residences)، اسپورتس سیتی (Sports City)

استودیو تا دو‌خوابه از ۵۸۵,۰۰۰ درهم این پروژه را به یکی از دسترس‌پذیرترین عرضه‌های پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) تبدیل کرد. پروژه فیروی رزیدنس در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ تحویل داده می‌شود. بازده اجاره در اسپورتس سیتی (Sports City) معمولا بین ۷ تا ۹ درصد است.

سرن گاردنز (Serene Gardens) یک و دو، الفرجان (Al Furjan)

دو فاز سرن گاردنز (Serene Gardens) عمیق‌ترین حضور پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) در یک محله را نشان می‌دهند. هر دو در الفرجان (Al Furjan) قرار دارند؛ فاز اول از ۶۷۵,۰۰۰ درهم و فاز دوم از ۶۹۹,۰۰۰ درهم. پروژه‌های پیش‌فروش در الفرجان (Al Furjan) همواره تقاضای پایداری داشته‌اند و بازده اجاره این منطقه بین ۶.۵ تا ۸ درصد است.

الویت (Elevate)، عرجان (Arjan)

الویت (Elevate) در ارجان (Arjan) از ۷۰۰,۰۰۰ درهم شروع شده و در حال حاضر ۹۸ درصد پیشرفت ساخت دارد. برای سرمایه‌گذارانی که کیفیت پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) را می‌خواهند اما نمی‌خواهند سال‌ها منتظر تحویل بمانند، الویت (Elevate) عملا یک ملک آماده است.

رویکرد پرسکات دولوپمنتس به ساخت‌وساز پایدار

بیانیه مأموریت پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) صراحتا به شیوه‌های ساخت‌وساز پایدار اشاره دارد. پروژه‌های جدیدتر این شرکت در محله‌های برنامه‌ریزی‌شده‌ای قرار دارند که پیاده‌روی، کریدورهای سبز و کاهش وابستگی به خودرو را در اولویت قرار می‌دهند؛ همه اینها با دستورکار نت‌زیرو ۲۰۵۰ دبی (Dubai Net Zero 2050) همسو هستند.

کادن (The Caden) در میدان هورایزن (Meydan Horizon) واضح‌ترین نمونه است. این منطقه حول اصول اکوسیستم سبز طراحی شده و زیرساخت‌های انرژی‌کارآمد دارد. برای سرمایه‌گذاران این موضوع فراتر از جنبه زیست‌محیطی اهمیت دارد؛ ساختمان‌های سبز در دبی به‌ویژه برای مستأجران بین‌المللی که از بازارهای اروپایی می‌آیند، اجاره‌بهای بالاتری دارند.

جمع‌بندی

با ۱.۵ میلیون فوت مربع توسعه جدید برنامه‌ریزی‌شده تا پایان ۲۰۲۵ و کادن (The Caden) به عنوان پرچم‌دار فعلی، پرسکات دولوپمنتس (Prescott Developments) آشکارا در یک مرحله توسعه هدفمند قرار دارد. ورود به میدان هورایزن (Meydan Horizon) نشانه یک جهش به سمت بازار ممتاز است.

خط لوله دیسکاوری گاردنز (Discovery Gardens) گفتگوی متفاوتی را باز می‌کند: سرمایه‌گذاران و خریداران نهایی که کیفیت ساخت پرسکات دولوپمنتس را در یک محله تثبیت‌شده و مقرون‌به‌صرفه می‌خواهند. 

این استراتژی دوگانه، ممتاز در میدان هورایزن (Meydan Horizon) و مقرون‌به‌صرفه در دیسکاوری گاردنز (Discovery Gardens)، نشان‌دهنده یک سازنده است که بازار خود را می‌شناسد.

سبد پروژه‌های پرسکات دولوپمنتس قوی است، اما تطبیق پروژه مناسب با پروفایل سرمایه‌گذاری، بودجه و بازه زمانی شما یک منطق جداگانه دارد. همین امروز از طریق واتساپ با کوتوک مشاوره رایگان بگیرید و بهترین پروژه را انتخاب کنید.