بررسی شرکت ساختمانی ESNAAD در دبی

ESNAAD را باید در کنار گروه اورا هولدینگز (Aura Holdings) دید، چون عملا بازوی توسعه‌ای همین گروه است. اورا هولدینگز بیش از ۲۰ سال است در ساخت‌وساز و مستغلات کار می‌کند و همین سابقه است که باعث می‌شود ESNAAD از روز اول با دست خالی وارد بازار نشده باشد.

مدیریت شرکت را اشرف البنداری (Ashraf Elbendari) بر عهده دارد. دفتر اصلی هم در سیتی واک (City Walk) دبی قرار گرفته. تا امروز چیزی حدود ۲۰۰۰ مشتری، عمدتا از کشورهای حوزه خلیج فارس و اروپا، با این شرکت وارد معامله شده‌اند.

اگر بخواهیم فلسفه کاری‌شان را در چند کلمه خلاصه کنیم، می‌شود گفت طراحی کاربردی، کیفیت ساخت و تحویل به‌موقع. شرکت خودش می‌گوید که مفهوم‌سازی، کنترل کیفیت و استاندارد تحویل پروژه‌ها را مستقیما خودش مدیریت می‌کند، نه اینکه این کارها را به پیمانکار بیرونی بسپارد.

پروژه‌های شرکت ساختمانی ESNAAD

محدود بودن تعداد سازه‌ها نشان می‌دهد پیش فروش پروژه‌های شرکت ESNAAD قرار نیست به شکل انبوه و بی‌برنامه انجام شود. برای کسی که دنبال آپارتمان‌های فروشی در دبی با عرضه کنترل‌شده است، این می‌تواند نکته مثبتی باشد.

اسپارک (The Spark) در میدان (Meydan)

این پروژه در منطقه ۱۱ محمد بن راشد سیتی (Mohammed Bin Rashid City District 11)، میدان (Meydan) واقع شده. ساختمان به فرم B+G+5+Roof طراحی شده و ۵۰ واحد یک و دو خوابه در آن جا گرفته. قیمت‌ها از ۱.۳ میلیون درهم شروع می‌شود.

پیش‌فروش ملک در شهر محمد بن راشد همیشه با استقبال روبه‌رو بوده و این پروژه هم دقیقا در همان منطقه‌ای قرار دارد که تقاضای میان‌مدت برایش وجود دارد. با این حال، چون تعداد واحدها محدود است، احتمالا فرصت زیادی برای تعلل نمی‌ماند.

از نظر امکانات، این پروژه چیزهایی دارد که کمتر در این رنج قیمتی دیده می‌شود؛ استخر و باشگاه بدنسازی، سونا و اتاق بخار، کافه و فضای کار اشتراکی، پارکینگ سرپوشیده و جای پارک دوچرخه، شارژر خودروی برقی و سیستم امنیتی تأییدشده.

نمای تمام شیشه ساختمان هم یکی از آن جزئیاتی است که در تصاویر تبلیغاتی زیاد دیده می‌شود، اما اینجا بخشی از طراحی اصلی است.

ویستا دل مار (Vista del Mar) در جزیره یاس (Yas Island)

پروژه ویستا دل مار، خارج از دبی و در یاس آیلند (Yas Island) ابوظبی است. قیمت از ۱.۲ میلیون درهم شروع می‌شود و تحویل آن برای سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده. پیش‌فروش ملک در یاس آیلند به خاطر موقعیت جزیره و زیرساخت‌های نسبتا کامل این منطقه، همیشه طرفدارهای خودش را داشته.

رویکرد ESNAAD به ساخت‌وساز پایدار در دبی

یک نکته که در بررسی آپارتمان برای فروش توسط ESNAAD جلب توجه می‌کند، توجه‌شان به مسائل محیط‌زیستی است. شرکت اعلام کرده از استانداردهای ساختمان سبز امارات پیروی می‌کند و تا جای ممکن مصالح را از منابع محلی تهیه می‌کند تا اثر کربنی پروژه کمتر شود.

این حرف روی کاغذ زیاد گفته می‌شود، اما در پروژه اسپارک واقعا به چشم می‌آید؛ مثلا همان پارکینگ دوچرخه و شارژر خودروی برقی که گفتیم، نمونه‌ای کوچک اما ملموس از همین رویکرد است.

مزایای خرید ملک در دبی از طریق ESNAAD

مزایای خرید ملک در دبی را همه می‌دانند؛ بدون مالیات بر درآمد، بازار اجاره فعال و ثبات اقتصادی نسبی امارات. اما وقتی پای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش فروش دبی به میان می‌آید، انتخاب سازنده مناسب اهمیت بیشتری پیدا می‌کند تا خود شهر.

خرید املاک شرکت ساختمانی ESNAAD از این جهت متفاوت است که پشت آن یک گروه با بیش از دو دهه سابقه ایستاده، پروژه‌ها در موقعیت‌های نسبتا استراتژیک قرار دارند و تمرکز شرکت بیشتر روی کیفیت است تا تعداد. 

اگر دنبال بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی هستید، شاید ارزشش را داشته باشد که این پروژه‌ها را هم در لیست بررسی‌تان بگذارید به‌خصوص که آپارتمان در دبی برای فروش در مناطقی مثل میدان معمولا با گذر زمان گران‌تر می‌شود.

جمع‌بندی درباره ESNAAD

پیش فروش ملک شرکت ساختمانی ESNAAD درحالی که این شرکت هنوز جزو نام‌های قدیمی و شناخته‌شده بازار دبی نیست، ولی همین تازه بودنش، وقتی با سابقه گروه مادر و رویکرد کیفیت‌محورش کنار هم گذاشته شود، تصویر جالبی می‌سازد.

برای کسی که می‌خواهد خانه‌ای واقعی برای زندگی بخرد، طراحی کاربردی پروژه‌ها جذاب است. برای کسی که چشمش به آینده و رشد سرمایه است هم، موقعیت پروژه‌ها و وضعیت فعلی برند می‌تواند نکته قابل توجهی باشد. اگر می‌خواهید قبل از تصمیم‌گیری نهایی مشاوره بگیرید، همین حالا با کوتوک تماس بگیرید.