بیوند پروپرتیز

معرفی شرکت ساختمانی بیوند (beyond Developments) در دبی

بیوند یکی از سازندگان مطرح صنعت ساخت‌وساز در دبی است که به طراحی و توسعه پروژه‌های مسکونی و تجاری می‌پردازد. این شرکت بخشی از گروه بین‌المللی امنیات (Omniyat) است و توانسته با تمرکز بر کیفیت ساخت، نوآوری در طراحی و ارائه خدمات مشتری‌محور، جایگاهی ویژه در بازار املاک دبی پیدا کند. پروژه‌های بیوند متنوع بوده و شامل آپارتمان‌های لوکس، ویلاها و فضاهای تجاری است که پاسخگوی طیف گسترده‌ای از نیازهای خریداران و سرمایه‌گذاران هستند. بسیاری از این پروژه‌ها به‌صورت خارج از طرح (Off-Plan) عرضه می‌شوند، به این معنا که خریداران فرصت دارند قبل از تکمیل پروژه، واحدهای خود را با شرایط پرداخت متنوع و قیمت‌های رقابتی خریداری کنند.

تاریخچه و چشم‌انداز شرکت بیوند

 شرکت بیوند باهدف ساخت و توسعه پروژه‌های ساختمانی باکیفیت از سپتامبر ۲۰۲۴ فعالیت خود را در دبی آغاز کرده است. این شرکت بخشی از گروه Omniyat است که تجربه طولانی در ساخت پروژه‌های مهم شهری دارد و بیوند با استفاده از این تجربه، توانسته جایگاه مشخصی در بازار املاک دبی پیدا کند. دفتر مرکزی این شرکت در بیزنس بی (Business Bay)قرار دارد. ماموریت بیوند ایجاد پروژه‌هایی است که نیازهای ساکنان و سرمایه‌گذاران را به بهترین شکل پاسخ دهد و استانداردهای ساخت و طراحی را در سطح بالا نگه دارد. چشم‌انداز شرکت، تبدیل‌شدن به یک مرجع معتبر در حوزه توسعه املاک با تمرکز بر کیفیت، پایداری و خدمات به مشتری است.

 ارزش‌های کلیدی بیوند عبارت‌اند از:

 نوآوری در طراحی: پروژه‌ها با طرح‌هایی متفاوت و کاربردی طراحی می‌شوند.

 کیفیت ساخت: استفاده از مصالح باکیفیت و توجه دقیق به جزئیات در ساخت پروژه‌ها اهمیت دارد.

 پایداری: شرکت به حفظ محیط‌زیست و استفاده از روش‌ها و تکنولوژی‌های سازگار با طبیعت توجه دارد.

 مشتری‌مداری: ارائه خدمات مناسب و پاسخگو به نیازهای مشتریان از اولویت‌های شرکت است.

 با رعایت این اصول، بیوند مسیر رشد خود را در بازار املاک دبی ادامه می‌دهد و پروژه‌هایی ارائه می‌کند که هم از نظر ساخت و کیفیت مطمئن هستند و هم‌ نیازهای کاربران را به‌صورت عملیاتی برآورده می‌کنند.

خدمات و تخصص‌های شرکت بیوند

شرکت بیوند در زمینه‌های مختلفی فعالیت می‌کند که تمام مراحل ساخت و توسعه  یک پروژه ساختمانی را پوشش می‌دهد:

طراحی و معماری نوآورانه

بیوند پروژه‌های خود را با دقت و توجه به جزئیات طراحی می‌کند تا استفاده از فضاها به شکل بهینه و کارآمد باشد. در واحدهای مسکونی، اتاق‌ها، سالن‌ها و آشپزخانه به گونه‌ای قرار گرفته‌اند که فضای داخلی ساده و راحت باشد و نور طبیعی و تهویه مناسب به تمام بخش‌ها برسد. در فضاهای تجاری نیز طراحی به نحوی انجام می‌شود که جریان کاری و دسترسی برای کارکنان و مشتریان ساده و موثر باشد.

ساخت پروژه‌های مسکونی و تجاری

شرکت بیوند پروژه‌های مسکونی و تجاری را با رعایت دقیق استانداردهای ساخت و استفاده از مصالح باکیفیت اجرا می‌کند. این شرکت در تأمین مصالح خود از Beyond Group بهره می‌برد، که به‌عنوان یکی از تأمین‌کنندگان معتبر مصالح ساختمانی در دبی شناخته می‌شود. محصولات این گروه شامل سیلیس، سنگ آهک، کلینکر و دیگر مصالح صنعتی است که در ساخت سازه‌های مقاوم و پایدار استفاده می‌شوند. در پروژه‌های بیوند، از آپارتمان‌ها و ویلاها گرفته تا فضاهای تجاری توجه ویژه‌ای به انتخاب مصالح با دوام و مناسب برای شرایط اقلیمی دبی شده است. این انتخاب‌ها تضمین‌کننده استحکام، ایمنی و طول عمر بالای ساختمان‌ها هستند.

مدیریت پروژه و اجرای استانداردهای جهانی

شرکت بیوند پروژه‌های خود را با مدیریت دقیق و مطابق با استانداردهای بین‌المللی اجرا می‌کند. تمامی مراحل ساخت از برنامه‌ریزی اولیه تا تحویل نهایی تحت نظارت مستمر قرار دارند تا پروژه‌ها در زمان مقرر، با کیفیت مطلوب و مطابق با مقررات ایمنی و زیست‌محیطی به اتمام برسند. این رویکرد باعث می‌شود پروژه‌های بیوند علاوه بر رعایت استانداردهای جهانی، نیازهای واقعی کاربران را به‌صورت عملیاتی پاسخ دهند.

خدمات پس از فروش و پشتیبانی مشتریان

بیوند پس از تحویل پروژه، خدمات پشتیبانی و رسیدگی به نیازهای مشتریان را ادامه می‌دهد. تیم پشتیبانی شرکت در دسترس است تا هر گونه مشکل فنی یا سوال مرتبط با واحدها را سریعاً بررسی و حل کند.

پروژه‌های شاخص شرکت بیوند در دبی

بیوند در دبی مجموعه‌ای از پروژه‌ها را اجرا کرده که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند و در نقاط مهم شهر واقع شده‌اند. این پروژه‌ها با دقت در طراحی، کیفیت ساخت و امکانات کاربردی ساخته شده‌اند و نشان می‌دهند که شرکت به نیازهای واقعی ساکنان و سرمایه‌گذاران توجه دارد.

پروژه ساریا (Saria)

ساریا یکی از اولین پروژه‌های شرکت بیوند در منطقه ماریتایم سیتی محسوب می‌شود. واحدها شامل آپارتمان‌های یک تا چهار خوابه، دوبلکس و پنت‌هاوس پنج‌خوابه هستند. امکانات رفاهی پروژه مثل استخر بی‌نهایت، سالن ورزشی، اسپا، سونا، سینما و فضاهای سبز، زندگی روزمره را راحت و دلپذیر می‌کند. واحد های این پروژه دارای بالکن های وسیع هستند ک چشم اندازی بی‌نظیر به سمت دریا دارند.

پروژه اورایز (Orise)

این پروژه در ماریتایم سیتی در حال ساخت است و شامل ۳۶۸ واحد مسکونی و ۸ پنت‌هاوس است. برخلاف بعضی پروژه‌ها که فقط برج هستند، اورایز فضاهای سبز و محیط‌های عمومی آرامش‌بخش در داخل و اطراف ساختمان دارد.

پروژه سنسیا (Sensia)

فضاهای داخلی پروژه سنسیا  از سبک آرت دکو الهام گرفته‌اند؛ یعنی ترکیبی از خطوط هندسی واضح، سطوح صیقلی و جزئیات هنری مثل بافت‌های طبیعی، فلزات براق و رنگ‌های برجسته که جلوه‌ای مدرن و در عین حال پرجزئیات به فضا می‌دهد. این طراحی باعث می‌شود هر اتاق حس مرتبی از نظم و زیبایی داشته باشد، در حالی که نور طبیعی از پنجره‌های بزرگ به داخل می‌تابد و چشم‌اندازهای دریا و افق دبی را نمایان می‌کند. بالکن‌های شیشه ای هم امکان لذت بردن از مناظر اطراف را به شکلی منحصربه‌فرد فراهم می‌کنند.

رویکردهای طراحی و ساخت در پروژه‌های بیوند

شرکت بیوند در پروژه‌های خود در دبی، رویکردی مدرن و کاربردی را در پیش گرفته است که در آن، طراحی ساختمان‌ها با الهام از طبیعت و استفاده از متریال باکیفیت، ترکیب می‌شود. اکثر پروژه‌های این شرکت دوستدار محیط زیست هستند و اثرات تخریب محیط زیستی آن ها تا حدی کاهش پیدا کرده است. این رویکرد باعث ایجاد فضاهایی می‌شود که هم از نظر بصری جذاب و هم از نظر عملکردی بهینه هستند.

در انتخاب مصالح، بیوند از برندهای معتبر و باکیفیت جهانی بهره می‌برد. به‌عنوان مثال، در پروژه‌های خود از مصالحی استفاده می‌کند که دوام و استحکام بالایی دارند و با شرایط اقلیمی دبی سازگار هستند. این انتخاب‌ها تضمین‌کننده کیفیت ساخت و طول عمر پروژه‌ها هستند.

موقعیت جغرافیایی پروژه‌های بیوند نیز در مناطق استراتژیک دبی قرار دارد. به‌عنوان مثال، پروژه‌های این شرکت در منطقه دبی ماریتایم سیتی(Dubai Maritime City) واقع شده‌اند که دسترسی آسان به مراکز تجاری، تفریحی و فرهنگی دبی را فراهم می‌کنند. این موقعیت‌ها ارزش سرمایه‌گذاری پروژه‌ها را افزایش می‌دهند.

در نهایت، بیوند به تعهد خود در ارائه پروژه‌هایی با کیفیت بالا و تحویل به موقع پایبند است. این تعهد باعث شده تا پروژه‌های این شرکت در میان سرمایه‌گذاران و ساکنان محبوبیت ویژه‌ای پیدا کنند.

جایگاه شرکت ساختمانی بیوند در بازار املاک دبی

بیوند با اجرای پروژه‌های ساختمانی در مناطق روبه رشد دبی، توانسته بخش‌هایی را که کمتر شناخته شده بودند، به مقصدی پرتقاضا برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کند.

اعتماد سرمایه‌گذاران بین‌المللی

یکی از برگ‌ برنده‌های بیوند، ایجاد اعتماد میان سرمایه‌گذاران خارجی است. شفافیت در روند ساخت، تعهد به زمان‌بندی تحویل و ارائه واحدهایی با طراحی کاربردی، باعث شده سرمایه‌گذاران از اروپا، آسیا و خاورمیانه با اطمینان بیشتری سراغ پروژه‌های این شرکت بیایند.

رقابت با سایر سازندگان برتر دبی

بازار املاک دبی پر از نام‌های بزرگ مثل اعمار و بن غاطی و… است که بیشتر به سراغ پروژه‌های عظیم، برج‌های چندصد واحدی و شهرک‌های شلوغ می‌روند. در مقابل، بیوند راه متفاوتی انتخاب کرده؛ پروژه‌هایش مقیاس متوسط دارند اما با دقت در طراحی، کیفیت ساخت و توجه به جزئیات روزمره زندگی ساخته می‌شوند. نتیجه این تفاوت نگاه، خلق فضاهایی آرام‌تر و خصوصی‌تر برای کسانی است که به جای زندگی در یک برج شلوغ، به دنبال تجربه‌ای شخصی‌تر و صمیمی‌تر از زندگی در دبی هستند. همین رویکرد باعث شده بیوند مشتریانی پیدا کند که نه فقط خریدار، بلکه طرفدار برندش باشند.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بیوند؟

موقعیت مکانی برتر پروژه ها: پروژه‌های بیوند اغلب در مناطق کلیدی دبی مانند داون‌تاون، دبی مارینا و جاده شیخ زاید قرار دارند. این موقعیت‌ها دسترسی آسان به مراکز تجاری، حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و سواحل را فراهم می‌کنند و همین امر موجب افزایش تقاضا و رشد پایدار ارزش ملک می‌شود.

طراحی‌های مدرن و لوکس: واحدهای مسکونی بیوند بر اساس نقشه‌هایی طراحی می‌شوند که علاوه بر زیبایی، بر کارایی نیز تمرکز دارند. استفاده از نور طبیعی، فضای داخلی با نقشه‌کشی درست و بالکن‌هایی با چشم‌انداز گسترده، ترکیبی از آسایش روزمره و جذابیت بصری را برای ساکنان ایجاد می‌کند.

بازدهی بالا و ارزش افزوده برای سرمایه‌گذاران: به دلیل انتخاب موقعیت‌های مناسب و طراحی متفاوت، پروژه‌های بیوند در بازار اجاره و فروش مجدد همواره جذابیت بالایی دارند. این موضوع باعث ایجاد بازدهی مطمئن و ارزش افزوده قابل‌توجه برای سرمایه‌گذاران می‌شود.

شفافیت در قراردادها و فرآیند خرید: بیوند در قراردادها و مراحل خرید رویکردی شفاف دارد. جزئیات مربوط به نحوه پرداخت، زمان‌بندی تحویل و شرایط قرارداد به‌طور روشن بیان می‌شود؛ به همین دلیل خریداران با اطمینان و آگاهی کامل وارد سرمایه‌گذاری می‌شوند.

چالش‌ها و فرصت‌های پیش‌روی شرکت بیوند

۱) روند رقابتی بازار املاک دبی

• کاهش تمایز در پروژه‌های ساحلی: بخش بزرگی از پروژه‌ها ویژگی‌های مشابه دارند (نمای شیشه‌ای، امکانات معمولی مانند استخر و باشگاه). برای بیوند، تمایز باید در نقشه واحدها، کیفیت اجرا و خدمات پس از تحویل دیده شود؛ مثل پلان‌های کارآمد، عایق حرارتی مؤثر، و گارانتی برای اجزای اصلی.

• چرخه‌های قیمتی و عرضه‌ی پرشتاب Off-Plan: نوسان تقاضا و عرضه می‌تواند  باعث کندشدن چرخه فروش شود. راهکار عملی: زمان‌بندی مرحله‌ای فروش، معرفی تیپ‌های محدودِ کمیاب مثلاً واحدهایی با تراس هایی در کنج برای نورگیری عالی و ثبت قراردادهای پرداخت شفاف.

• انتظارات بالای خریداران بین‌المللی: خریدار امروز گزارش‌محور تصمیم می‌گیرد. لازم است بیوند داشبورد پیشرفت ساخت، گزارش‌های دوره‌ای و مستندات فنی ساده‌ ارائه کند.

۲) فرصت‌های توسعه در مناطق جدید

• مناطق رو‌به‌رشد: در مناطقی مثل دبی ساوث، دبی ماریتایم و پالم جبل علی،  جمعیت و تقاضای سرمایه‌گذاری در حال افزایش است. تمرکز بر این محله ها، با دسترسی سریع به مسیرهای اصلی (شیخ زاید، الخیل) و خدمات شهری، شانس جذب سرمایه‌گذار را بالا می‌برد.

• پروژه‌های ترکیبی کم‌تراکم: پروژه‌هایی با ارتفاع متوسط و فضاهای باز بیشتر در نواحی درحال‌توسعه، رقیب کمتری دارند و تجربه سکونت متفاوتی می‌سازند.

• سهم بازار اجاره کوتاه‌مدت: نزدیکی به سواحل و مراکز رفاهی، فرصت واحدهای مناسب اجاره‌ی کوتاه‌مدت را فراهم می‌کند.
  
  

۳) نوآوری‌های آینده در صنعت  ساخت‌وساز 

• طراحی و اجرای دیجیتال: به‌کارگیری ابزارهای BIM پنج‌بعدی و Digital Twin برای کاهش خطاها، کنترل هزینه و ارائه‌ی گزارش پیشرفت به خریدار.

• مصالح و جزئیات مناسب اقلیم دبی: شیشه‌های Low-E(شیشه‌هایی که تابش حرارتی خورشید را کاهش می‌دهند)، سقف‌های یکپارچه و سراسری، نماهایی با U-Value کنترل‌شده(انتقال حرارت به داخل ساختمان کنترل می‌شود).

• سیستم‌های ساختمان هوشمند: کنتورهای هوشمند آب و برق، بازیافت آب خاکستری( آبی که بعد از استفاده در روشویی، وان، دوش یا سینک آشپزخانه به هدر می‌رود اما هنوز نسبتاً تمیز است و می‌توان از آن برای آبیاری فضای سبز، باغ‌ها و تراس‌ها استفاده کرد)، ایستگاه‌های شارژ خودروی برقی در پارکینگ و مدیریت تجهیزات از راه دور. 

جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

شرکت بیوند جایگاه خود در بازار املاک دبی را با تمرکز بر کیفیت ساخت، دقت در جزئیات و انتخاب موقعیت‌های مناسب تثبیت کرده است. برنامه‌های آینده این شرکت شامل گسترش پروژه‌ها در مناطق در حال توسعه، استفاده از روش‌های دقیق و ابزارهای دیجیتال برای برنامه‌ریزی و کنترل پروژه، و ارائه واحدهایی با طراحی کارآمد و امکانات مناسب ساکنان است.برای خریداران و سرمایه‌گذاران، پروژه‌های بیوند ترکیبی از امنیت سرمایه، بازدهی بلندمدت و تجربه زندگی راحت و کاربردی ارائه می‌دهند. شفافیت در قراردادها، رعایت زمان‌بندی تحویل و امکانات عملیاتی واحدها، باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها با اطمینان و بدون دغدغه انجام شود.