الینگتون

 

بررسی شرکت سازنده الینگتون (Ellington) از نزدیک: پروژه‌ها، خرید و سرمایه‌گذاری

شرکت الینگتون از سال ۲۰۱۴ در دبی فعالیت می‌کند و با تیمی متخصص، خانه‌ها و پروژه‌هایی می‌سازد که ترکیبی از زیبایی سنتی و طراحی مدرن دارند و تجربه‌ای راحت و متناسب با زندگی روزمره برای ساکنان ایجاد می‌کنند. الینگتون بیشتر پروژه‌هایش را در مناطقی مثل پالم جمیرا، داون‌تاون و محمد بن راشد سیتی اجرا کرده است. چیزی که این شرکت را متمایز می‌کند، توجه دقیق به طراحی و جزئیات زندگی ساکنان است: واحدها با پنجره‌های بزرگ برای نورگیری طبیعی، فضاهای داخلی روشن و دلباز ساخته شده‌اند. امکاناتی مثل فضاهای سبز، مسیرهای پیاده‌روی، باشگاه‌ها و مراکز آموزشی، تجربه زندگی در این مناطق  را کامل می‌کند و باعث شده پروژه‌های الینگتون برای بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران جذاب باشد

داستان شکل‌گیری شرکت الینگتون 

شرکت سازنده الینگتون در سال ۲۰۱۴ توسط جوزف توماس (Joseph Thomas) و نیتین باتناگر (Nitin Bhatnagar) تأسیس شد. از همان ابتدا، الینگتون بر پروژه‌هایی تمرکز داشت که زندگی روزمره در آنها راحت و دلپذیر باشد: واحدها با پنجره‌های بزرگ امکان بهره‌مندی از نور کافی را دارند، فضاهای داخلی روشن و دلنشین طراحی شده‌اند و استفاده از مصالح باکیفیت، دوام و آسایش‌خانه‌ها را تضمین می‌کند. هدف الینگتون از ساخت پروژه‌های خود رفاه و آسایش برای ساکنان است. هم‌اکنون رابرت دی بوت (Robert D Booth)، رئیس سابق بخش املاک شرکت اعمار، مدیریت الینگتون را بر عهده دارد و دفتر مرکزی این شرکت در بیزنس بی قرار گرفته است.

سبک معماری شرکت الینگتون 

شرکت الینگتون پروژه‌های متنوعی از جمله آپارتمان، ویلا، تاون هاوس و پنت‌هاوس ارائه می‌دهد. واحدهای این پروژه‌ها با سقف‌های بلند و پنجره‌های بزرگ طراحی شده‌اند تا نور طبیعی به حداکثر برسد و فضاهای داخلی روشن و نورگیر باشند. شرکت الینگتون در طراحی پروژه‌های خود، به‌جای تمرکز صرف بر زیبایی ظاهری، به ایجاد فضاهایی می‌اندیشد که  زندگی روزمره ساکنان راحت باشد. در این راستا، چیدمان فضاها به‌گونه‌ای طراحی شده است که دسترسی به بخش‌های مختلف خانه از جمله اتاق‌ها و آشپزخانه آسان باشد. در ساخت پروژه‌ها، این شرکت از مصالح مقاوم و باکیفیت استفاده می‌کند تا دوام سازه و راحتی ساکنان تضمین شود. همچنین، مصالحی انتخاب می‌شوند که کمترین آسیب را به محیط‌زیست وارد می‌کنند، نظیر چوب، سنگ و سرامیک با فرایند تولید دوستدار طبیعت و رنگ‌ها و پوشش‌های فاقد مواد شیمیایی مضر، تا پروژه‌ها هم از نظر کیفیت و هم از نظر زیست‌محیطی استاندارد باشند.

تمرکز جغرافیایی الینگتون

تا اواسط ۲۰۲۵، فعالیت‌های الینگتون محدود به پروژه‌های دبی است و هیچ توسعه‌ای در ابوظبی، شارجه یا خارج از کشور گزارش نشده است.

پروژه‌های شاخص الینگتون؛ ترکیب معماری مدرن با سبک زندگی

 شرکت الینگتون در میان سازندگان املاک دبی جایگاه ویژه‌ای دارد؛ چرا که تمرکز اصلی خود را نه فقط بر ساختن ساختمان‌ها، بلکه بر خلق یک سبک زندگی متناسب با نیاز واقعی مردم گذاشته است. در تمامی پروژه‌های این شرکت، از استودیوها گرفته تا ویلاها و پنت‌هاوس‌های لوکس، جزئیات طراحی به‌گونه‌ای در نظر گرفته شده که زندگی روزمره برای ساکنان ساده‌تر، راحت‌تر و دلپذیرتر باشد. پروژه‌های الینگتون توسط تیمی از معماران و طراحان متخصص اجرا می‌شوند و بیشتر آن‌ها در مناطق شناخته‌شده‌ای مانند پالم جمیرا، داون‌تاون دبی و محمد بن راشد سیتی ساخته شده‌اند؛ مناطقی که هر کدام به‌خودی‌خود نماد سبک زندگی لوکس در دبی هستند. یکی از نقاط قوت الینگتون، توجه ویژه به امکانات رفاهی در پروژه‌هایش است؛ امکاناتی مثل باشگاه‌های ورزشی مجهز، استخرهای اختصاصی، اسپا و فضاهای سبز که خانه را به چیزی فراتر از یک محل سکونت تبدیل می‌کند.

 در ادامه، به سراغ پروژه‌های شاخص الینگتون می‌رویم تا بیشتر با سبک طراحی، موقعیت و ویژگی‌های منحصربه‌فرد هرکدام آشنا شویم.

پروژه بلگراویا هایتس ۲ (Belgravia Heights II)

بلگراویا هایتس ۲ یکی از پروژه‌های شاخص شرکت الینگتون در جمیرا ویلیج سرکل (JVC) دبی است؛ برجی مسکونی ۱۳ طبقه که با معماری مدرن و نمای سنگی و استفاده از رنگ خاکستری گرم، هویت ویژه‌ای به این منطقه بخشیده است. طراحی این پروژه به‌گونه‌ای انجام شده که هر واحد علاوه بر بهره‌مندی از نور طبیعی، حریم خصوصی بالکن‌ها نیز حفظ شود و ساکنان بتوانند با آرامش کامل از فضای باز واحد خود استفاده کنند.

فضای داخلی واحدها با تأکید بر سادگی، کارایی و هماهنگی رنگ‌ها و مینیمال طراحی شده است تا محیطی گرم و راحت برای زندگی روزمره فراهم کند. سقف‌های بلند و پنجره‌های عریض باعث ورود نور طبیعی فراوان شده و چشم‌اندازی باز و روشن در فضای داخلی ایجاد می‌کنند.

از نظر امکانات، بلگراویا هایتس ۲ فراتر از یک مجتمع مسکونی معمولی است؛ وجود استخر شنا، سالن ورزشی مجهز، فضای بازی کودکان و محوطه‌های سبز باعث می‌شود تا ساکنان تجربه‌ای متعادل از کار، استراحت و تفریح داشته باشند.

پروژه وان ریور پوینت (One River Point)

 پروژه وان ریور پوینت در بیزنس بی دبی قرار دارد و با طراحی و چشم‌اندازهای منحصربه‌فرد، میان پروژه‌های مسکونی دبی متمایز شده است. این برج ۴۵ طبقه، دید مستقیم به کانال آبی دبی (Dubai Water Canal) و برج خلیفه دارد؛ چشم‌اندازی که تنها در تعداد محدودی از پروژه‌های شهر دیده می‌شود. واحدهای مسکونی شامل استودیو تا پنت‌هاوس‌های دوبلکس با تراس‌های وسیع هستند. استخر بی‌نهایت برج(استخری با نمای شیشه‌ای)، درست روبه‌روی کانال آبی طراحی شده و تجربه‌ای خاص از آرامش و شکوه دبی را به ساکنان هدیه می‌دهد.

بلگراویا اسکوئر (Belgravia Square)

 این پروژه با الهام از سبک مینیمال طراحی شده و بیش از هر چیز، به حس فضا و نور اهمیت داده است. بر خلاف بسیاری از پروژه‌ها که تمرکز اصلی بر تزئینات دارند، در بلگراویا اسکوئر معماری ساده و یک‌دست، همراه با رنگ‌های خنثی به‌کاررفته تا آرامش بیشتری در فضا ایجاد شود. یکی دیگر از ویژگی‌های خاص این مجموعه، لابی با سقف‌بلند(Double-Height Lobby) است که هنگام ورود به ساختمان، حس فضای باز و باشکوه ایجاد می‌کند، طراحی این لابی باعث می‌شود که نور طبیعی بیشتر و فضای داخلی بزرگ‌تر و دلباز تر به نظر برسد، طوری که هنگام ورود، هم‌زمان حس آرامش و شکوه معماری را تجربه کنید.

 

بررسی خرید ملک در پروژه های شرکت الینگتون

پروژه‌های شرکت الینگتون طیف گسترده‌ای از ملک‌ها را ارائه می‌دهند و برای هر سبک زندگی و نیاز ساکنان طراحی شده‌اند. قیمت شروع هر نوع ملک به شرح زیر است:

• استودیو: شروع قیمت از حدود 1,200,000 درهم 

• آپارتمان 1 تا 2 خوابه: شروع قیمت از حدود 1,280,000 تا 1,800,000 درهم 

• آپارتمان 3 تا 4 خوابه: شروع قیمت از حدود 2,125,000 تا 4,470,000 درهم 

• ویلا: شروع قیمت از حدود 8,095,000 درهم 

• پنت‌هاوس و تاون‌هاوس: شروع قیمت از حدود 2,800,000 درهم

برای داشتن دیدی کامل‌تر نسبت به پروژه‌های فعال الینگتون، نوع ملک و مناطق مختلف، می‌توانید جزئیات آن‌ها را در جدول زیر مشاهده کنید:

 

نرخ بازگشت سرمایه در پروژه های  شرکت سازنده الینگتون

با توجه به اطلاعات موجود، نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در پروژه‌های شرکت الینگتون پراپرتیز در دبی معمولاً در محدوده ۵٪ تا ۹٪ قرار دارد. این نرخ بازدهی به عواملی مانند موقعیت مکانی پروژه، نوع ملک، و تقاضای بازار بستگی دارد. برخی منابع اشاره کرده‌اند که پروژه‌های این شرکت می‌توانند بازدهی بالاتری نیز ارائه دهند، اما اطلاعات دقیقی در این زمینه در دسترس نیست.

نگاهی به مشتریان و خریداران پروژه های الینگتون

بیش از ۷۰٪ پروژه‌های پیش‌فروش این شرکت در شش تا هشت ماه اول فروخته شده‌اند. مشتریان این شرکت شامل افرادی هستند که به دنبال خانه‌های لوکس در مناطق پرطرفدار دبی می‌گردند، سرمایه‌گذاران بین‌المللی از کشورهای حوزه خلیج فارس، بریتانیا، روسیه، هند و اروپا، افرادی که برای اولین بار قصد خرید ملک در دبی را دارند و همچنین سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی بلندمدت و پایدار هستند.

مزایا و چالش های سرمایه گذاری در شرکت الینگتون 

این بخش نگاهی واقع‌بینانه به فرصت‌ها و ریسک‌های سرمایه‌گذاری در املاک الینگتون ارائه می‌دهد:

بازخورد مثبت

• جزئیات داخلی، کیفیت فضاهای مشترک و حریم خصوصی
  
  خدمات پس از تحویل مناسب

• پلان‌های کارآمد 

چالش‌ها و انتقادات

• هزینه خدمات بالاتر

• نقدینگی کمتر در برخی پروژه‌ها
  
  گاهی تأخیر در تحویل پروژه‌های پیش‌فروش
  

افتخارات شرکت الینگتون

از مهم‌ترین افتخارات الینگتون می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دریافت جایزه «شرکت نوآوری» در جوایز تجاری عربی ۲۰۱۸، که خلاقیت و توانایی این شرکت در ارائه ایده‌ها و روش‌های نوآورانه در طراحی و ساخت املاک را به نمایش می‌گذارد.

• کسب چهار جایزه در زمینه بهترین معماری و طراحی داخلی در «جوایز املاک عربی»، که تأکیدی است بر توجه دقیق الینگتون به جزئیات، زیبایی و کیفیت در هر پروژه.

• دریافت جایزه «بهترین پروژه لوکس» برای پروژه DT1 در جوایز تجاری عربی ۲۰۱۹، که موفقیت شرکت در ارائه پروژه‌های مسکونی با استانداردهای بالای رفاه و طراحی را نشان می‌دهد. 

 کلام آخر

 الینگتون بر خلق فضاهایی متمرکز است که زندگی شهری را هم زیبا و هم راحت می‌کنند. این شرکت با تمرکز بر مناطق کلیدی دبی مانند پالم جمیرا، جمیرا ویلیج سرکل، دبی هیلز استیت و محمد بن راشد سیتی، پروژه‌هایی طراحی می‌کند که ترکیبی از نور طبیعی، کاربردی‌بودن فضا و آرامش محیط را به ساکنان ارائه می‌دهند. هر خانه با جزئیات دقیق و مصالح باکیفیت ساخته می‌شود تا تجربه‌ای به‌یادماندنی، هوشمند و الهام‌بخش از زندگی روزمره فراهم شود.

الینگتون هرچند برای کسانی که به بازدهی اجاره‌ای یا پروژه‌های بزرگ اهمیت می‌دهند، مناسب نیست، اما جایگاه خود را در بخش  بازار مسکن دبی حفظ کرده است.

سوالات متداول (FAQ)

۱. شرکت الینگتون پراپرتیز از چه سالی فعالیت خود را آغاز کرده است؟
این شرکت از سال ۲۰۱۴ فعالیت خود در زمینه ساخت و ساز املاک در دبی آغاز کرده است.

۲. سبک معماری پروژه‌های الینگتون چگونه است؟
پروژه‌های این شرکت با ترکیبی از طراحی نوآورانه و کاربردی ساخته می‌شوند. واحدها شامل آپارتمان، ویلا، تاون‌هاوس و پنت‌هاوس هستند و با سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و چیدمان منطقی فضا طراحی شده‌اند.

۳. پروژه‌های شاخص الینگتون در کدام مناطق دبی قرار دارند؟
اکثر پروژه‌ها در مناطق استراتژیک دبی مانند پالم جمیرا، جمیرا ویلیج سرکل، دبی هیلز استیت، محمد بن راشد سیتی و بیزنس بی قرار دارند.