راهنمای کامل شرکت توسعه املاک راک

شرکت توسعه املاک راک در سال ۲۰۰۵ در رأس الخیمه تاسیس شد؛ از همان ابتدا توسعه نوار ساحلی مجموعه مینا العرب (Mina Al Arab) را به عنوان محور اصلی فعالیت خود انتخاب کرد و این مسیر را ادامه داد. 

مدیریت کنونی شرکت با حضور سامح مهتدی (Sameh Muhtadi) شکل گرفته است که روند پیشرفت پروژه‌هایی مانند ویلاهای ماربلا (Marbella Villas) و ویلاهای برمودا (Bermuda Villas) و مجموعه گیت وی رزیدنسیز (Gateway Residences) را با یکپارچگی هدایت می‌کند. ساخت‌وسازهای کم‌ارتفاع در امتداد ساحل میناالعرب باعث شده تقاضا در این ناحیه پایدار بماند و مسیر تصمیم برای سکونت یا سرمایه‌گذاری روشن‌تر شود.

پروژه‌های مهم RAK Properties 

در زمان بررسی مینا‌العرب بسیاری از خریداران با اختلاف زیاد میان آپارتمان‌ها و ویلاها روبه‌رو می‌شوند و همین اختلاف باعث می‌شود مسیر انتخاب شفاف نباشد و بودجه‌بندی سخت شود. داده‌های موجود در کوتوک این چالش را برطرف می‌کند؛ چرا که قیمت ورود به سرمایه‌گذاری در هر پروژه متفاوت است و همین موضوع نوع بازده و سطح ریسک را تغییر می‌دهد. 

تحلیل درست زمانی ممکن می‌شود که قیمت دقیق و محل استقرار هر پروژه مشخص باشد تا خرید ملک در امارات بر اساس عدد و نرخ تقاضا شکل بگیرد و مسیر پیش خرید املاک شرکت راک پراپرتیز با واقعیت‌های بازار هماهنگ شود.

آپارتمان‌های لوکس در مینا العرب میراسول 2

حداقل قیمت برای سرمایه‌گذاری در میراسول 2 از 861,000 درهم شروع می‌شود؛ نوع واحدها آپارتمانی و زمان تحویل برای سال 2028 اعلام شده است. این قیمت برای خریدارانی مناسب است که می‌خواهند با ریسک پایین‌تر وارد بازار املاک ساحلی رأس‌الخیمه شوند و از الگوی تقاضای پایدار در آپارتمان‌های یک تا دو خوابه استفاده کنند. رفتار بازار در این بخش نشان می‌دهد واحدها در فصل‌های مختلف کمتر خالی می‌مانند و همین موضوع برنامه‌ریزی مالی را برای خریدار ساده‌تر می‌کند.

ویلاهای ماربلا Marbella Villas II

سرمایه‌گذاری در Marbella Villas II با قیمت 1,700,000 شروع می‌شود؛ نوع املاک ویلایی و زمان تحویل 2024 اعلام شده است؛ از این رو، این بخش بیشتر برای خانواده‌هایی مناسب است که قصد اقامت طولانی دارند و به دنبال فضای خصوصی و دسترسی روزانه ساده‌تر هستند. قیمت این گروه املاک معمولا با نوسان کمتری همراه است و در بلندمدت سودآوری بیشتری خواهد داشت.

ویلاهای برمودا و مجموعه ان بی کالکشن NB Collection

خرید ویلاهای لوکس‌تر در پروژه NB Collection از قیمت 17,000,000 شروع می‌شود و زمان تحویل 2026 اعلام شده است. این قیمت گروه متفاوتی از خریداران را هدف قرار می‌دهد و معمولا برای کسانی مناسب است که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک بزرگ ساحلی هستند و اولویت آنها بازگشت سرمایه و سوددهی در کوتاه مدت نیست. در این سطح رفتار بازار بیشتر به نگهداری بلندتر و حداقل نوسان تکیه می‌کند و نیازمند بررسی جزئیات طراحی و موقعیت دقیق هر واحد است.

 

مقایسه RAK Properties و Emaar Development

بسیاری از خریداران وقتی میان سازندگان مختلف امارات قرار می‌گیرند با این سوال مواجه می‌شوند که شرکت توسعه املاک راک در مقایسه با بازیگران بزرگ‌تر چه جایگاهی دارد و این تردید تصمیم را عقب می اندازد.

• اعمار Emaar Development در سال ۲۰۲۴ فروش ملکی معادل AED 65.4 میلیارد ثبت کرد.

• همین شرکت backlog (فروش انجام‌شده ولی تحویل‌نشده) خود را تا AED 90.9 میلیارد رساند.

• در سایت رسمی RAK Properties پروژه‌هایی مانند مجموعه ساحلی در Mina Al Arab در رأس الخیمه معرفی شده‌اند.

• به‌عنوان مثال پروژه Mirasol 2 در Mina Al Arab با قیمت شروع 861,000 درهم در کوتوک فهرست شده است.
  
  

اعمار Emaar Development با مقیاس بزرگ، متراژ وسیع و تنوع پروژه، سهم گسترده‌ای از بازار املاک امارات دارد و امکان عرضه گسترده واحدهای فروشی با بازگشت سرمایه برای طیف وسیعی از خریداران را فراهم می‌کند. در مقابل RAK Properties بر ناحیه‌ای متمرکز است (رأس الخیمه، ساحل Mina Al Arab)، که این تمرکز می‌تواند برای خریداران به‌دنبال سبک زندگی ساحلی و بازار کمتر رقابتی جذاب باشد.
اگر هدف خریدار ورود سریع به بازار با گزینه‌های گسترده و نقدشوندگی بالا (مثلا اجاره یا فروش در ابعاد بزرگ) باشد،Emaar گزینه مطمئنی است. اگر هدف سکونت ساحلی، آرامش و آینده بلندمدت با تمرکز منطقه‌ای باشد، RAK Properties می‌تواند انتخاب معقولی باشد.

دلایل سرمایه‌گذاری در املاک راک Properties

• ورود به بازار رأس‌الخیمه معمولا برای خریداران با ابهام همراه است، زیرا تصویر روشنی از ظرفیت رشد منطقه در دسترس نیست.

• پروژه‌های راک پراپتیز (Rak Properties) در همین محدوده اجرا می‌شوند و کاربری از پیش تعیین‌شده زمین‌ها ریسک زیرساختی را کاهش می‌دهد.

• توسعه هتل‌ها و مراکز خدماتی در اطراف میناالعرب نشان می‌دهد این محور گردشگری در حال گسترش است و همین روند نیاز برای خانه و اقامت را تقویت می‌کند.

• برای انتخاب دقیق بهتر است خریدار قیمت، زمان تحویل و نوع واحد را در کوتوک بررسی کند تا مسیر تصمیم‌گیری به‌صورت شفاف و بر اساس داده شکل بگیرد.

نتیجه‌گیری: شرکت توسعه املاک راک

داده‌های موجود درباره روند توسعه شهری رأس‌الخیمه نشان می‌دهد نوار ساحلی میناالعرب در سال‌های اخیر وارد مرحله‌ای شده است که حجم ساخت‌وساز و خدمات گردشگری آن با سرعت بیشتری تکمیل می‌شود و همین تغییر رفتار عرضه و تقاضا را قابل پیش‌بینی‌تر می‌کند. این شرایط برای پروژه‌های شرکت سازنده املاک و مستغلات راک Rak اهمیت عملی دارد زیرا بخش زیادی از دارایی‌های آن در همین محدوده قرار دارد و این هماهنگی میان توسعه شهری و موقعیت پروژه‌ها می‌تواند بخشی از ثبات قیمتی را توضیح دهد.

تمرکز شرکت توسعه املاک راک بر زمین‌هایی با کاربری مشخص باعث شده ریسک ناتمام‌بودن زیرساخت‌ها کمتر و انتخاب برای خریدار شفاف‌تر شود. برای اقدام مطمئن می‌توانید با کوتوک تماس بگیرید تا مقایسه پروژه‌ها و بررسی قیمت‌ها با داده‌های دقیق انجام شود.