تعمل كفاءة الطاقة على تحسين الطريقة التي يوفّر بها المبنى الإضاءة، والتبريد، والتدفئة، والتهوية، وغيرها من الخدمات الأساسية. ولا يعني ذلك مطالبة شاغلي المبنى بقبول مستويات منخفضة من الراحة أو تقليل العمليات الضرورية. فالهدف هو توفير الأداء المطلوب مع تقليل الاستهلاك الغير الضروري للطاقة وتحسين مستوى التحكم.

غالباً ما تفقد المباني كفاءتها نتيجة لمجموعة من المشاكل الصغيرة بدلاً من وجود عطل واحد واضح. فقد تعمل المعدات خارج ساعات الإشغال، وقد تتعارض إعدادات التبريد، أو تكون أنظمة الإضاءة قديمة، أو تكون أنظمة التحكم غير مضبوطة بشكل جيد، أو قد يسمح غلاف المبنى بانتقال غير مرغوب فيه للحرارة. وتجمع خدمة كفاءة الطاقة هذه العوامل معاً بحيث تستند القرارات بالنظر إلى المبنى كنظام متكامل.

التأثير على العقار

يمكن للعقار الأكثر كفاءة أن يقلل من تكاليف المرافق والأثر البيئي، مع تحسين الراحة والموثوقية التشغيلية. كما قد تعمل المعدات ذات الأداء الأفضل لساعات أقل، ويمكن لأنظمة التحكم المحسنة أن تسهّل على فرق إدارة المرافق اكتشاف المشاكل. كذلك يمكن لإجراءات كفاءة الطاقة أن تقلل من حجم الطلب على الطاقة الذي يحتاج نظام الطاقة الشمسية المستقبلي إلى تغطيته.

بالنسبة للمطورين، يمكن لتحليل الطاقة أثناء مرحلة التصميم أن يساعد في مقارنة الخيارات قبل أن تصبح التعديلات مكلفة. أما في المباني القائمة، فيمكن لعمليات المقارنة المرجعية والتدقيق أن توضح كيفية مقارنة الاستهلاك الحالي بالأداء السابق أو بالمباني المماثلة ذات الصلة. وينبغي أن تميّز التوصيات بين التحسينات التشغيلية السريعة، والتحديثات الرأسمالية، والتخطيط طويل الأجل.

ما تشمله الخدمة

• تقييم استخدام الطاقة، والتدقيق، والمقارنة المرجعية
• مراجعة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والإضاءة، وأنظمة التحكم
• تقييم غلاف المبنى والزجاج
• نمذجة الطاقة للتصاميم الجديدة أو مشاريع التجديد
• استراتيجيات تحديث المعدات وتحسين التشغيل
• القياس، والتحقق، والمراقبة المستمرة

كيفية تقديم الخدمة

تبدأ العملية بتحديد نوع المبنى، والإشغال، وساعات التشغيل، والمخاوف الحالية، وأولويات العمل. يقوم المتخصص بمراجعة الفواتير المتاحة، والمخططات، وجداول المعدات، ومعلومات أنظمة التحكم. وقد تتبع ذلك زيارة ميدانية أو عملية تدقيق تفصيلية لفحص كيفية عمل الأنظمة في الظروف الفعلية.

تتمثل النتيجة في مجموعة من الفرص المرتبة حسب الأولوية. ويمكن تقييم كل خيار من حيث التأثير المتوقع، والتكلفة، والجدوى العملية، ومستوى الإزعاج أو التعطيل، وعلاقته بالأنظمة الأخرى. وتقوم المنصة بربط العميل بالخبراء المناسبين للمرحلة المطلوبة، بدءاً من التقييم والنمذجة وحتى التنفيذ. وبعد تنفيذ التحسينات، يمكن للمراقبة أو القياس أن يساعدا في التأكد من أن الأداء يتحرك في الاتجاه المستهدف.

لمن تناسب هذه الخدمة

تعد خدمات كفاءة الطاقة مناسبة للمنازل، والمكاتب، ومتاجر التجزئة، وقطاع الضيافة، والمنشآت الصناعية، والمشاريع متعددة الاستخدامات، ومحافظ العقارات. ويمكن أن تساعد المالكين الذين يواجهون فواتير مرتفعة، والمطورين الذين يحددون أهداف الأداء، وفرق إدارة المرافق التي تحتاج إلى معلومات أوضح حول كيفية تشغيل المباني.