برج شاروخان في دبي، مشروع برج شاروكز من دانوب

يُقدم مشروع شاروكز من دانوب العقارية (Shahrukhz by Danube)، وهو برج مكاتب فخم مكون من 55 طابقاً، تجربة عمل استثنائية. هذا المشروع الرائد يمثل التعاون العالمي الأول بين علامة عقارية كبرى في دبي ونجم عالمي شاروخان. وقد أسهمت سمعة دانوب، مقترنة بالاسم الشهير، في جذب اهتمام واسع من المستثمرين ورواد الأعمال.

يحتوي برج شاروخان في دبي على أكثر من 93,000 متر مربع من المساحات المكتبية ضمن 615 وحدة، مما يجعله موقعاً مثالياً لمن يبحثون عن بيئة محفزة لتأسيس وتطوير أعمالهم. كما يوفر التصميم الداخلي مرونة عالية، حيث يُمكن للمشترين تخصيص المساحة الداخلية للوحدة بما يتناسب مع احتياجاتهم وتطلعاتهم المهنية.

الموقع الجغرافي لبرج شاروخان في دبي

يحتل برج شاروخان أو مشروع شاروخز من دانوب موقعاً جغرافياً متميزاً في منطقة الصفوح 1، على امتداد شارع الشيخ زايد الحيوي. يوفر هذا الموقع اتصالاً سلساً وفورياً بأبرز المحاور الاقتصادية والترفيهية في دبي، بما في ذلك مدينة دبي للإعلام والإنترنت، ومدينة المعرفة، ونخلة جميرا، ودبي مارينا. هذا التمركز يجعله خياراً جذاباً لكل من المستثمرين والشركات.

سهولة الوصول (أوقات تقريبية):

• محطة المترو: 3 دقائق

• نخلة جميرا: 5 دقائق

• مرسى دبي (دبي مارينا) وبرج العرب: 8 دقائق

• برج خليفة ودبي مول: 12 دقيقة

• مطار دبي الدولي: 20 دقيقة

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لبرج شاروكز من دانوب

صُمم برج شاروخان في دبي(SRK) ليجسد التكامل بين الفخامة والكفاءة التشغيلية، مقدماً بيئة عمل عصرية:

• التصميم الخارجي: واجهة زجاجية فولاذية تضمن أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وكفاءة الطاقة.

• تجربة الوصول: ردهة استقبال فاخرة من طابقين تضم تمثالاً بالحجم الطبيعي لشاروخان، لتوفير مدخل فريد.

• الوحدات المكتبية: مكاتب جاهزة للتخصيص بمساحات تبدأ من 42 وتصل إلى 1020 مترًا مربعًا تقريباً، وتتنوع بين المكاتب العادية، والتنفيذية، والمميزة، والفاخرة.

• مرافق حصرية: يضم البرج مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة تشمل: مسبحاً على السطح، مهبط طائرات هليكوبتر، صالات أعمال، صالة رياضية، ومناطق ترفيهية (مثل ملاعب تنس الريشة وحدائق زن).

يهدف كل تفصيل في مشروع شاروكز من دانوب إلى خلق بيئة فاخرة وعصرية وموفرة للطاقة في قلب دبي.

مزايا الاستثمار في مشروع شاروكز من دانوب

يُشكل مشروع شاروكز من دانوب(شاروخ خان) فرصة استثمارية متميزة في دبي، وتتركز جاذبيته في النقاط الآتية:

• عائد إيجاري مجزٍ: يوفر المشروع عائداً يتراوح بين 7% و9% سنوياً، مما يجعله استثماراً مستداماً ومربحاً على المدى الطويل.

• موقع حيوي واستراتيجي: يقع البرج بالقرب من مراكز الأعمال والمعرفة الرئيسية (مثل مدينة دبي للإعلام والإنترنت)، مما يضمن طلباً مستقراً على التأجير.

• مصداقية العلامة التجارية والجاذبية: اسم المطور (دانوب) الحافل بالنجاح يقلل من المخاطر. ويُعزز وجود اسم النجم العالمي شاروخ خان من قيمة البرج وجاذبيته للمستأجرين والمستثمرين العالميين.

• تسهيلات الدفع والإقامة: توفر خطة دفع مرنة تُسهل دخول السوق. ويستفيد المستثمرون من ميزة الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند الشراء.

• قيمة مضافة: البرج يُشكل خياراً مثالياً بفضل تصميمه الفاخر وموقعه المتميز، بدءاً من سعر يبلغ مليوني درهم.

مؤشرات الاستدامة في مشروع برج شاروخان دبي

صُمم مشروع شاروكز من دانوب ليرسخ مبادئ الاستدامة في دبي. يركز التصميم على خفض البصمة البيئية عبر واجهة ذكية تقلل الحاجة إلى التبريد، مدعومة بنظام تبريد مركزي يضمن كفاءة الطاقة المثلى للوحدات.

ولتعزيز التنقل العصري والمستدام، جهز البرج ببنية تحتية للنقل الأخضر تشمل محطات شحن للسيارات والدراجات الكهربائية، بالإضافة إلى مهبط لمركبات الأجرة الجوية المستقبلية. كما عُززت انسيابية الحركة الداخلية بـ 13 مصعداً عالي السرعة لتقليل الانتظار. هذه الخصائص لا تخفض تكاليف التشغيل فحسب، بل توفر تجربة سكنية واستثمارية عصرية ومريحة ومستدامة.

ختاماً

يمثل مشروع برج شاروخان في دبي أو ما يسمى بـ شاروكز شاروخز Shah Rukh Khan by Danube  من دانوب العقارية إضافة استثنائية لقطاع المكاتب الفاخرة والعصرية في دبي. هذا البرج التجاري لا يقدم مجرد مساحات مكتبية، بل يطرح فرصة استثمارية وتجارية فريدة مدعومة بـ تصميم مبتكر، مرافق متطورة، وموقع استراتيجي جذاب. إن العلامة التجارية العالمية لـ شاروخان تضفي على المشروع قيمة مضافة وضماناً للرفاهية والأداء. وبفضل خطة السداد المرنة وعائد الإيجار التنافسي، يُشكل هذا البرج خياراً قوياً للمستثمرين الباحثين عن التميز والاستدامة في السوق العقاري بالإمارات.

هل تبحث عن فرص استثمارية في عقارات دبي قيد الإنشاء؟ تواصل الآن مع فريق كوتوك المتخصص للحصول على استشارة عقارية مجانية.