راهنمای منطقه برشا هایتس دبی (Barsha Heights)

برشا هایتس (Barsha Heights) بین خیابان شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) و الخیل (Al Khail Road) واقع شده است و به مترو خط قرمز و مراکز کاری مثل دبی اینترنت سیتی (Dubai Internet City) دسترسی مستقیم دارد. از حدود ۱۰۷ پروژه ساختمانی در این منطقه، ۹۵ پروژه تکمیل شده‌اند و بقیه در حال توسعه‌اند.

نرخ تقاضا در بازار املاک برشا هایتس عمدتا از سمت متخصصان، کارکنان شرکت‌ها و مستأجران میان‌مدت شکل می‌گیرد و کمتر پیش می‌آید که سرمایه‌گذاری هیجانی باشد. از این رو، نرخ اجاره پایدار است و ریسک کمتری برای خالی‌ماندن واحدها وجود دراد. املاک برشا هایتس برای کسانی مناسب است که به کارکرد واقعی ملک و تقاضای مستمر اهمیت می‌دهند.

شرکت سازنده اصلی منطقه برشا هایتس

منطقه البرشا هایتس (Barsha Heights) را گروه توسعه شهری تی‌کام (TECOM Group) احداث کرد و از همان ابتدا این محدوده تنها یک محله مسکونی کلاسیک نبود، بلکه به‌عنوان ترکیبی از یک منطقه کاری و مسکونی طراحی شد. 

رویکرد تکام بر ایجاد فضایی متمرکز بود که محل سکونت و کار افراد نزدیک و دسترسی به خدمات شهری، هتل‌ها و فضاهای کاری سریع باشد. به همین دلیل، بخش زیادی از ساختمان‌های برشا هایتس کاربری ترکیبی دارند. همین نگاه برنامه‌ریزی‌شده باعث شد این منطقه بیشتر مورد توجه متخصصان، کارکنان شرکت‌ها و ساکنان بلندمدت قرار بگیرد.

پروژه‌های آف پلن در برشا هایتس 

در حال حاضر، عرضه پروژه‌های جدید در برشا هایتس (Barsha Heights) به چند طرح مشخص محدود است؛ موضوعی که نشان می‌دهد این منطقه وارد فاز انتخاب‌های هدفمندتر شده، نه عرضه انبوه. در ادامه دو پروژه آف‌پلن املاک برشاهایتس مورد بررسی قرار می‌گیرد.

پروژه آپارتمانی وان (The One) 

پروژه د وان (The One) را شرکت ساختمانی پرستیژ وان دولپمنتز (Prestige One Developments) در منطقه برشا هایتس (Barsha Heights) توسعه می‌دهد. نوع املاک این پروژه آپارتمانی و زمان تحویل آن برای سال ۲۰۲۶ اعلام شده است. قیمت شروع واحدها از حدود ۸ میلیون درهم است. مخاطب این پروژه خریدارانی هستند که قصد خرید بر اساس برنامه زمانی مشخص دارند.

املاک مسکونی اختصاصی چدی (The Chedi Private Residences) 

چدی پرایوت رزیدنسز (The Chedi Private Residences) از سوی شرکت دو مارک (Devmark) در برشا هایتس (Barsha Heights) توسعه می‌یابد و در دسته پروژه‌های سطح بالاتر این منطقه قرار می‌گیرد. نوع ملک آپارتمان است و قیمت شروع حدود ۵٫۵ میلیون درهم اعلام شده. زمان تحویل این پروژه ۲۰۲۹ است. مخاطب املاک این پروژه خریدارانی با دید سرمایه‌گذاری بلندمدت یا سکونت سطح بالا هستند.

این ترکیب محدود اما متنوع از پروژه‌ها نشان می‌دهد برشا هایتس دیگر محل پروژه‌های ارزان یا انبوه نیست، بلکه به سمت توسعه‌های خاص‌تر با گروه مشخصی از خریدار حرکت می‌کند. اگر به خرید ملک در برشا هایتس فکر می‌کنید، این صفحه را بررسی کنید تا تفاوت زمان تحویل، سطح قیمت و جایگاه هر پروژه را قبل از تصمیم نهایی دقیق ببینید.

چشم‌انداز منطقه برشا هایتس در دبی

آینده منطقه برشا هایتس (Barsha Heights) دبی به دلیل تقاضای مستمر برای اجاره و سکونت به نوسانات کوتاه‌مدت بازار املاک وابسته نیست و تحت تاثیر عملکرد فعلی منطقه است. بر اساس آخرین آمار، میانگین اجاره سالانه واحدهای یک‌خوابه برشاهایتس به بیش از ۷۶ هزار درهم رسیده و سودآوری اجاره استودیوها نیز در برخی ساختمان‌ها ۶ تا ۹ درصد ثبت شده است. این ارقام نشان‌دهنده فعال‌بودن بازار اجاره و گردش مداوم واحدها در این منطقه است.

برشا هایتس از نظر دسترسی و خدمات شهری، در وضعیت عملیاتی قرار دارد و وابسته به توسعه‌های ملکی آینده نیست. نزدیکی به مراکز کاری باعث شده بخش قابل توجهی از تقاضا مربوط به اقامت‌های چندماهه و سکونت کاری باشد، موضوعی که ثبات بیشتری به بازار اجاره می‌دهد. به همین دلیل، این منطقه همچنان جایگاه خود را در ساختار شهری دبی حفظ می‌کند.

اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید و می‌خواهید بدانید برشا هایتس تا چه اندازه با هدف، بودجه و برنامه شما هم‌خوانی دارد، با کوتوک تماس بگیرید تا اطلاعات به‌روز، آگهی‌های فعال و گزینه‌های مناسب شرایط شما به‌صورت دقیق بررسی شود.