بررسی دقیق شرکت وادان (Wadan Developments) دبی

وادان دولوپمنتس (Wadan Developments) یکی ازشرکت‌های سازنده فعال بازار املاک دبی است که بر توسعه پروژه‌های مسکونی کاربردی تمرکز دارد. شرکت سازنده وادان به‌صورت خصوصی فعالیت می‌کند و پروژه‌های آن تحت نظارت اداره اراضی دبی ثبت شده‌اند. بیشتر طرح‌های وادان در منطقه برشا هایتس (Barsha Heights) اجرا می‌شوند؛ محله‌ای فری‌هولد که بین بزرگراه شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) و بزرگراه الخیل (Al Khail Road) قرار دارد. 

دسترسی آسان به دبی اینترنت سیتی (Dubai Internet City)، دبی مدیا سیتی (Dubai Media City) و ایستگاه‌های مترو باعث شده است این منطقه برای افرادی که قصد سکونت بلندمدت دارند انتخابی منطقی باشد. طبق اطلاعات پروژه‌ها، وادان دولوپمنتس ساختمان‌های میان‌رده با واحدهای یک‌خوابه و دوخوابه را توسعه می‌دهد که نیاز افراد شاغل در مراکز تجاری اطراف را برآورده می‌کند.

تاریخچه و رویکرد وادان دولوپمنتس در امارات

وادان دولوپمنتس (Wadan Developments) به‌عنوان یک شرکت خصوصی توسعه املاک، با هدف اجرای پروژه‌های مسکونی در مقیاس کنترل‌شده و با روند اجرایی شفاف در امارات فعالیت می‌کند. بر اساس معرفی رسمی شرکت، صلاح‌الدین (Salah Udin) مدیرعامل این مجموعه است. 

پیش از تأسیس شرکت، او در پروژه‌های توسعه‌ای بزرگ در منطقه مشارکت داشته و همین سابقه فنی، نگاه مهندسی‌محور وادان را شکل داده است. این تجربه باعث شده برنامه‌ریزی، هماهنگی ساخت و کنترل کیفیت در پروژه‌ها با دقت بیشتری انجام شود. 

به‌عنوان شرکت سازنده وادان دبی، این مجموعه فلسفه معماری خود را بر طراحی کاربردی، گردش منطقی فضاها و ساخت بناهایی مناسب سکونت بلندمدت بنا کرده است. ساختار مالکیت وادان نیز به‌گونه‌ای است که تصمیم‌های فنی و راهبردی به‌صورت متمرکز اتخاذ می‌شوند و همین موضوع به ثبات در کیفیت اجرا و تحویل پروژه‌ها کمک می‌کند.

پروژه‌های شرکت ساختمانی وادان دولوپمنتس

وقتی خریداران به سبد پروژه‌های یک سازنده نگاه می‌کنند، معمولا دنبال پاسخ یک سؤال ساده هستند. اینکه کدام پروژه با برنامه و شرایط آن‌ها هماهنگ است، نه اینکه کدام نام جذاب‌تری دارد. پروژه‌های در حال ساخت وادان دولوپمنتس (Wadan Developments) دقیقا دو مسیر متفاوت را پیش روی خریدار می‌گذارند که تفاوت آن‌ها بیشتر به موقعیت مکانی و سطح قیمت برمی‌گردد.

مجتمع مسکونی سراف از شرکت سازنده املاک وادان در منطقه دبی‌لند 

پروژه سراف (Seraph) از شرکت وادان در منطقه دبی لند رزیدنس کامپلکس قرار دارد؛ این محدوده‌ اغلب اوقات برای سکونت بلندمدت انتخاب می‌شود. حداقل قیمت برای سرمایه‌گذاری در این پروژه ۵۹۶ هزار درهم است و آن را در میان املاک مقرون‌به‌صرفه شرکت ساختمانی وادان قرار می‌دهد. زمان تحویل پروژه سال ۲۰۲۷ اعلام شده است.

این ساختمان فقط شامل واحدهای آپارتمانی است و برای خریدارانی مناسب است که برای اولین بار در بازار املاک دبی سرمایه‌گذاری می‌کنند یا قصد به اجاره ملک دارند. چرا که مستاجران مدت زمان بیشتری در این منطقه سکونت دارند و همین مسئله باعث کاهش اسباب‌کشی و خالی‌ماندن واحد می‌شود. برای بسیاری از خریداران، خرید ملک از شرکت سازنده وادان دولوپمنتس به‌ویژه سراف گزینه‌ای منطقی و کم‌ریسک برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید.

پروژه نووانا بای وادان در جزیره دبی

رویکرد پروژه نووانا (Nuvana) از شرکت توسعه املاک وادان از همان ابتدا متفاوت بود. این پروژه در دبی آیلند قرار دارد و این موقعیت مکانی برای قیمت‌گذاری املاک در آینده نقش پررنگی خواهد داشت.
حداقل قیمت برای پیش خرید املاک نووانا ۱/۶ میلیون درهم است که بیشتر به قرار‌گرفتن در جزیره‌ ارتباط دارد. تحویل این پروژه نیز برای سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده و با طرح‌های عمرانی دیگر دبی‌آیلند هماهنگ است. این پروژه برای خریدارانی مناسب است که به دنبال رسیدن به سود سریع نیستند و چشم‌اندازی بلندمدت‌ دارند.
از طریق این پروژه، شرکت توسعه املاک وادان حضور خود را فراتر از مناطق مسکونی داخلی گسترش داده و در عین حال زمان‌بندی تحویل را ثابت نگه داشته است. این رویکرد نشان می‌دهد شرکت سازنده وادان دولوپمنتس پروژه‌ها را بر اساس تقاضای مکانی طراحی می‌کند، نه حجم ساخت‌وساز.

داده‌های جدید بازار نشان می‌دهد که آپارتمان‌های استیجاری در مناطق مسکونی تثبیت‌شده دبی معمولا سالانه بین ۷ تا ۱۰ بازده اجاره دارند که طبق متراژ و مدت قرارداد بستگی دارد.

در مقابل، پروژه‌های واقع در مناطق ساحلی در حال توسعه معمولا پتانسیل رشد بیشتری در طول زمان دارند. به همین دلیل، خریدارانی که پروژه‌های شرکت توسعه وادان را بررسی می‌کنند، اغلب بین درآمد اجاره پایدار و رشد ارزش آینده تعادل ایجاد می‌کنند.

جمع‌بندی نهایی درباره وادان دولوپمنتس

بیشتر خریداران به نقطه‌ای می‌رسند که مطالعه بیشتر کمکی به تصمیم‌گیری نمی‌کند. در آن مرحله، نیاز اصلی شفافیت است، نه نظرهای بیشتر. کنار هم گذاشتن موقعیت مکانی پروژه، بازه قیمتی و زمان تحویل معمولا خیلی سریع مشخص می‌کند یک گزینه برای سرمایه‌گذاری ملکی مناسب است یا نه. از این زاویه، شرکت سازنده وادان دبی (Wadan Developments) برای افرادی مناسب است که گزینه‌های محدود اما قابل‌بررسی را ترجیح می‌دهند. تعداد محدود پروژه‌ها کمک می‌کند بررسی و تصمیم‌گیری ساده‌تر شود. 

مشاوره رایگان با تیم متخصص کوتوک را برای خرید ملک از شرکت سازنده وادان از دست ندهید تا قیمت واقعی، ریسک‌ها و گزینه مناسب بودجه‌ خود را انتخاب کنید.