بهره‌وری انرژی

بهره‌وری انرژی یعنی ساختمان با کمترین مصرف غیرضروری، همان خدمات لازم را ارائه کند. روشنایی، سرمایش، گرمایش و تهویه باید در سطح مطلوب باقی بمانند، اما با کنترل بهتر و بدون اتلاف انرژی. در امارات متحده عربی که اقلیم گرم بخش عمده‌ای از مصرف برق ساختمان‌ها را به سرمایش مربوط می‌کند، این موضوع اهمیت بیشتری دارد.

ساختمان‌ها معمولا نه با یک خرابی آشکار، بلکه با چند ایراد کوچک بازده خود را از دست می‌دهند. تجهیزات بیرون از ساعات اشغال روشن می‌مانند، تنظیمات سرمایش با هم هماهنگ نیستند، روشنایی قدیمی است، کنترل‌ها درست پیکربندی نشده‌اند یا پوسته ساختمان اجازه انتقال ناخواسته گرما را می‌دهد. خدمت بهره‌وری انرژی این عوامل را کنار هم بررسی می‌کند تا تصمیم‌ها بر اساس کل ساختمان به عنوان یک سیستم گرفته شوند.

تأثیر بهره‌وری انرژی بر هزینه و عملکرد ملک

ملکی که بازده بهتری دارد، هزینه‌های برق را کم می‌کند، اثر زیست‌محیطی کمتری ایجاد می‌کند و آسایش و پایداری عملکرد بیشتری دارد. تجهیزات با بازده بالاتر ساعات کار غیرضروری کمتری دارند و کنترل‌های بهتر کمک می‌کنند تیم نگهداری مشکلات را زودتر ببیند. همچنین کاهش تقاضای انرژی، بار سیستم انرژی خورشیدی را که در آینده نصب می‌شود، کمتر می‌کند.

در پروژه‌های در حال طراحی، تحلیل انرژی پیش از اجرا امکان مقایسه گزینه‌ها را فراهم می‌کند؛ زمانی که تغییر دادن هنوز هزینه زیادی ندارد. برای ساختمان‌های موجود، معیارسنجی و ممیزی انرژی نشان می‌دهد مصرف فعلی با عملکرد گذشته یا ساختمان‌های مشابه چه تفاوتی دارد. توصیه‌ها باید اقدامات سریع و بهینه‌سازی عملیاتی را از سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت جدا کنند.

این خدمات شامل چه مواردی می‌شود؟

این خدمت معمولا موارد زیر را دربر می‌گیرد:

• ارزیابی، ممیزی و معیارسنجی مصرف انرژی 

• بررسی سیستم سرمایش و گرمایش، روشنایی و کنترل‌ها 

• ارزیابی پوسته ساختمان و شیشه‌های نما 

• مدل‌سازی انرژی برای طراحی‌های جدید یا بازسازی 

• راهکارهای ارتقای تجهیزات و بهره‌برداری 

• اندازه‌گیری، راستی‌آزمایی و پایش مستمر 

روند کار از ارزیابی تا اجرا

فرایند از شناخت نوع ساختمان، میزان اشغال، ساعات بهره‌برداری، نگرانی‌های فعلی و اولویت‌های کسب‌وکار آغاز می‌شود. متخصص قبض‌ها، نقشه‌ها، فهرست تجهیزات و اطلاعات کنترل‌ها را بررسی می‌کند. سپس بازدید از محل یا ممیزی دقیق‌تر نشان می‌دهد سیستم‌ها در شرایط واقعی چگونه کار می‌کنند.

نتیجه کار، مجموعه‌ای اولویت‌بندی‌شده از فرصت‌های بهبودیافته است. هر گزینه بر اساس میزان تأثیر، هزینه، امکان اجرا، میزان اختلال در کار و ارتباط با سایر سیستم‌ها سنجیده می‌شود. سپس متخصص مناسب برای هر مرحله، از ارزیابی و مدل‌سازی تا اجرا، معرفی می‌شود. پس از انجام اصلاحات، پایش یا اندازه‌گیری مشخص می‌کند عملکرد ساختمان در مسیر مورد نظر قرار گرفته است یا نه.

این روند در پنج مرحله انجام می‌شود:

1. مشاوره

2. ارزیابی

3. توصیه

4. اتصال به متخصص

5. پشتیبانی

این خدمات برای چه کسانی مناسب است؟

این خدمت برای خانه‌ها، دفاتر، مراکز خرید، هتل‌ها و سایر کسب‌وکارهای پذیرایی، واحدهای صنعتی، پروژه‌های ترکیبی و پرتفوی‌های ملکی کاربرد دارد. مالکانی که با قبض‌های بالا روبه‌رو هستند، سازندگانی که هدف‌های عملکردی مشخصی دارند و تیم‌های نگهداری که به اطلاعات روشن‌تری درباره نحوه کار ساختمان نیاز دارند، بیشترین بهره را می‌برند.