بررسی شرکت اکیوب دولوپمنت

نام اکیوب دولوپمنت (Acube Developments) شاید دو سه سال پیش برای بسیاری از فارسی‌زبانانی که دنبال خرید ملک در دبی بودند، آشنا نبود. اما وضعیت امروز فرق کرده است. 

این شرکت با چند پروژه مشخص، بدون هیاهوی زیاد، توانسته جایگاهی برای خودش در میان سازنده‌های میانه‌رده بازار امارات باز کند. در ادامه مروری بر پیشینه، پروژه‌ها و رویکرد این شرکت می‌اندازیم.

اکیوب دولوپمنت چه شرکتی است؟

آکیوب (Acube) یک شرکت ساخت‌وساز است که دفتر مرکزی‌ آن در برج‌های بارشا هایتس (Barsha Heights) دبی قرار دارد. کار این شرکت بیشتر روی پروژه‌های مسکونی متمرکز است، هرچند بخشی از فعالیت‌هایش هم به حوزه تجاری برمی‌گردد. 

پشت این شرکت، فردی به نام رمجی آیر (Ramjee Iyer) قرار دارد. داستان او آن‌قدرها معمول نیست؛ کارش را از هفده سالگی، در کارگاه‌های فابریکیشن فولاد و پروژه‌های نیروگاهی در هند شروع کرد. یعنی پیش از آنکه اسمی از مدیریت یا برندسازی در کار او باشد، سال‌ها با جزئیات فنی ساخت‌وساز درگیر بوده است.

همین پیشینه احتمالا دلیلی است بر اینکه چرا اکیوب دولوپمنت کمتر شبیه شرکت‌هایی است که فقط روی رندرهای زیبا و تبلیغات گسترده تمرکز می‌کنند. آیر (Iyer) در مصاحبه‌هایش بارها به این نکته اشاره کرده که امارات یک اکوسیستم با دیدگاه بلندمدت است و زیرساخت‌هایش برای رشد واقعی طراحی شده‌اند، نه صرفا برای جذب سرمایه کوتاه‌مدت.

از نظر طراحی، شرکت مدلی ترکیبی دارد؛ تیم داخلی مسئول تصمیم‌گیری درباره چیدمان کلی، امکانات رفاهی و هویت بصری پروژه‌هاست، اما بخش اجرایی طراحی معماری معمولا با همکاری دفاتر مهندسی مستقل انجام می‌شود.

پروژه‌های اکیوب دولوپمنتس

برای کسی که می‌خواهد خرید آپارتمان در دبی یا حتی خرید ویلا در دبی را از این شرکت بررسی کند، شناخت جغرافیای پروژه‌ها اولین قدم است. فعلا چهار محله اصلی و یک منطقه تازه در ابوظبی روی میز است.

پروژه ویگا (Vega) در دبی اسپورتس سیتی (Dubai Sports City) قرار دارد که عملیات ساخت آن از اردیبهشت ۱۴۰۴ (می ۲۰۲۵) آغاز شده است. این منطقه همیشه برای کسانی که دنبال اجاره کوتاه‌مدت هستند جذاب بوده، چون نزدیکی به زمین‌های ورزشی و امکانات تفریحی، تقاضای اجاره را بالا نگه می‌دارد.

اما شاید پرحاشیه‌ترین پروژه فعلی شرکت، الکترا (Electra) در جی‌وی‌سی (JVC) باشد. این برج با بیش از پنجاه امکانات رفاهی متفاوت طراحی شده و همین اواخر جلسه شروع کار بخش تأسیسات مکانیکی و برقی آن برگزار شد؛ نشانه‌ای که معمولا به معنای واقعی بودن پیشرفت پروژه است، نه صرفا حرف روی کاغذ.

برای کسانی که به دنبال خرید ملک در منطقه ارجان (Arjan) یا الفرجان (Al Furjan) هستند هم گزینه‌ای به اسم آدارا استار (Adhara Star) وجود دارد. این پروژه در مسیری قرار گرفته که به دلیل نزدیکی به دبی مارینا و اکسپو سیتی، طی چند سال گذشته رشد ثابتی در بازدهی اجاره داشته است.

فراتر از این سه، شرکت دو پروژه پیش‌فروش هم دارد که کمی متفاوت‌تر عمل می‌کنند. اویور (Avior) در جاده شیخ زاید با قیمت شروع حدود ۳٬۱۳۲٬۸۴۶ درهم و پلن پرداخت چهل به شصت عرضه شده است. پروژه زتا (Zeta) هم در منطقه لیوا (Liwa) ابوظبی با قیمت حدود ۵۹۱٬۰۰۰ درهم عرضه شده که برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌های کمتر جذاب‌تر است.

نگاه اکیوب به پایداری و محیط‌زیست

یکی از مسائلی که اکیوب دولوپمنت بر آن تأکید دارد، بحث ساخت‌وساز سبز است. واقعیت این است که در بازار املاک دبی، دیگر نمی‌توان ساختمانی ساخت که نسبت به مصرف انرژی بی‌تفاوت باشد. خریداران امروز، قبل از خرید، درباره گواهی‌های ساختمان و کیفیت عایق‌بندی‌ها سؤال می‌کنند.

این شرکت تلاش کرده در پروژه‌هایش از سیستم‌های کم‌مصرف انرژی استفاده کند. شاید در نگاه اول به چشم نیاید، اما همین رویکرد باعث می‌شود هزینه‌های شارژ ماهانه برای مالکان کمتر شود و ساختمان در سال‌های آینده، در مقایسه با پروژه‌های قدیمی، افت ارزش کمتری داشته باشد.

نتیجه‌گیری

با توجه به پروژه‌هایی که نام برده شد، به نظر می‌رسد این شرکت از مرحله پروژه‌های تک‌واحدی عبور کرده و حالا در حال تثبیت جایگاه خود به عنوان یک بازیگر در مناطق پرتقاضای دبی است. ورود به بازار ابوظبی با پروژه زتا، نشان‌دهنده این است که هدف آن‌ها تنها محدود ماندن به بازار اشباع‌نشده دبی نیست.

برای سرمایه‌گذاری در بهترین ملک برای خرید در دبی، نباید تنها به نام سازنده تکیه کرد. بازار املاک امارات نوسانات خاص خودش را دارد و هر منطقه‌ای برای یک هدف مشخص (اجاره یا سود سرمایه‌ای) مناسب است.

پیش از آنکه برای خرید املاک شرکت اکیوب دولوپمنت یا هر سازنده دیگری اقدام کنید، پیشنهاد می‌شود شرایط فعلی بازار را با دقت بررسی کنید. برای دریافت مشاوره تخصصی و تحلیل پروژه‌های اکیوب دولوپمنت، با کوتوک تماس بگیرید.