تاون اسکوئر دبی

تاون اسکوئر یک پروژه بزرگ و در حال رشد است که در جنوب غربی دبی و در امتداد جاده «القدرا» واقع شده است. برای درک مقیاس گسترده این شهرک، کافی است بدانید که Town Square Dubai مساحتی معادل ۷۵۰ جریب، تقریباً ۳ کیلومتر مربع یا کمی بیشتر از ۳۰۰ هکتار را در بر می‌گیرد و دارای یک مرکز اجتماعی، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، فضاهای سرگرمی و پارک وسیعی است تا ساکنان آن به تمامی نیازهای یک زندگی راحت و متعادل دسترسی داشته باشند. در شرایطی که بهای املاک در مناطق مرکزی دبی به‌طور مداوم رو به افزایش است، Town Square با ارائه واحدهای قیمت مناسب در یک منطقه سبز، خانوادگی و در حال توسعه، جایگاهی ویژه در میان گزینه‌های سرمایه‌گذاری املاک به دست آورده است. لوکیشن فوق‌العاده تاون اسکوئر دبی باعث شده است که ساکنانش بدون هیچ نگرانی از سر و صدا، با خیال راحت زندگی‌ کنند و از آن لذت ببرند.

علت نامگذاری تاون اسکوئر

شرکت توسعه‌دهنده اماراتی نشاما (Nshama) از سال 2015 ساخت این پروژه را شروع کرده است.نام «Town Square» به مفهوم «میدان شهر» یا مرکز تجمع اجتماعی اشاره دارد که در طراحی این پروژه نقش ویژه ای دارد. این نام نمادی از تمرکز بر ساخت یک مرکز زندگی خانوادگی با تعاملات اجتماعی است که در عین حال از وسعت و امکانات یک شهرک بزرگ بهره می‌برد.

امکانات زندگی در Town Square

این پروژه به گونه‌ای برنامه‌ریزی و ساخته شده که یک پارک بزرگ مرکزی در وسط آن قرار دارد. این پارک شامل:

مسیرهای طولانی و مناسب برای پیاده‌روی
مکان‌هایی مخصوص برای بازی کودکان
و فضاهای باز (مثل چمنزارها) که خانواده‌ها و مردم بتوانند در آنجا دور هم جمع شوند و از آن لذت ببرند.
فضاهای بازی کودکان نزدیک به آپارتمان‌ها و خانه‌ها قرار دارند تا خانواده‌ها نیاز نداشته باشند برای سرگرمی فرزندانشان مسافت طولانی طی کنند.

فروشگاه های تاون اسکوئر

در این منطقه ، فروشگاه‌هایی مانند اسپینیس (Spinneys) و Carrefour فعالیت می‌کنند که کالاهای اساسی و مواد غذایی را در دسترس ساکنان قرار می‌دهند. اما اگر به دنبال فروشگاه هایی با خدمات بهتر و تنوع بالا هستید، نگران نباشید، مراکز خرید بزرگ‌تر مانند Cityland Mall و Mall of the Emirates در نزدیکی این منطقه قرار دارند و گزینه‌های متنوع‌تری را برای خرید و خدمات فراهم می‌کنند.

مدارس تاون اسکوئر

تا سال ۲۰۲۵، در داخل Town Square مدرسه‌ای ساخته نشده است و خانواده‌ها برای تحصیل فرزندان خود به مدارس معتبر نزدیک مانند GEMS Metropole و Fairgreen International School مراجعه می‌کنند. بر اساس برنامه‌های توسعه، ممکن است در مراحل بعدی، امکانات آموزشی جدیدی در این منطقه ایجاد شود.

زیرساخت‌های پزشکی و مراکز درمانی منطقه تون اسکوئر ( Town Square)

در حال حاضر، خدمات بهداشتی و درمانی داخل خود محله Town Square محدود است، اما مهم‌ترین مکان‌های درمانی قابل دسترس برای ساکنان این منطقه کلینیک Aster در Arabian Ranches و بیمارستان Mediclinic Parkview در منطقه Umm Suqeim (واقع در امتداد خیابان ام سقیم) هستند که با خودرو در مدت زمان کوتاهی قابل دسترس‌اند.

سیستم حمل و نقل در تاون اسکوئر ( Town Square)

این منطقه با قرارگیری در کنار جاده Al Qudra (القدره) دسترسی بسیار مطلوبی به شبکه راه های اصلی دبی دارد که این ویژگی برجسته، باعث ارتباط این منطقه با بزرگراه های مهمی همچون Emirates Road (جاده امارات، E611) و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (جاده شیخ محمد بن زاید، E311) می شود که رفت و آمد را برای مردم این منطقه اسان می‌کند. اگرچه Town Square فاقد دسترسی مستقیم به خطوط مترو دبی است، اما خدمات اتوبوس‌رانی در امتداد جاده Al Qudra فعال است و ایستگاه‌های آن در فاصله قابل قبولی از محله وجود دارند. بیشتر ساکنان به حمل‌ونقل شخصی و خدمات تاکسی اینترنتی برای رفت وآمد روزانه خود تکیه می‌کنند. طراحی شبکه داخلی جاده‌ها به گونه‌ای انجام شده که دسترسی در داخل محله و اتصال به جاده‌های اصلی آن آسان است. ساخت و توسعه جاده‌های جدید و بهبود مسیرهای ورودی و خروجی، با هدف کاهش ترافیک و افزایش سهولت دسترسی در دست اجرا است. این زیرساخت‌های حمل‌ونقل، ستون فقرات ارتباطی Town Square را تشکیل داده اند.

فرهنگ و سبک زندگی در تون اسکوئر

Town Square Dubai میزبان جامعه‌ای چند ملیتی و پویاست که از اقصی نقاط جهان گرد هم آمده‌اند. جمعیت این منطقه شامل خانواده‌ها، جوانان و زوج‌های جوانی است که از مناطق مختلفی همچون جنوب آسیا، خاورمیانه، اروپا و آفریقا به اینجا مهاجرت کرده‌اند. تنوع فرهنگی موجود، فضایی زنده و متنوع خلق کرده که باعث تقویت تعاملات اجتماعی در میان ساکنان شده است. طراحی محله با تاکید بر فضاهای باز و سبز، زمینه‌ای طبیعی برای برقراری ارتباطات دوستانه و خانوادگی ایجاد کرده است.

اگرچه این منطقه فاقد مکان فرهنگی است، اما رویدادهای کوچک محلی و گردهمایی‌های خانوادگی، حس تعلق و همبستگی را در میان اهالی تقویت می‌کند و فضای جامعه را گرم و صمیمی نگه می‌دارد. این ترکیب از تنوع فرهنگی و آرامش محیطی، Town Square را به انتخابی ایده‌آل برای کسانی تبدیل کرده که به دنبال زندگی در محیطی با هویت اجتماعی قوی و کیفیت زندگی بالا هستند.

آینده Town Square

این منطقه هر روز ابعاد تازه‌ای از زندگی مدرن را به تصویر می‌کشد وبه گونه‌ای طراحی می‌شوند که هویت سبز و خانوادگی Town Square را بیش از پیش تقویت کنند. نمونه ای از پروژه‌هایی که در حال حاضر در فاز توسعه هستند:

Ellison: این پروژه در ورودی پارک مرکزی این منطقه واقع شده و شامل آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه و تاون‌هاوس‌های دوبلکس است. واحدها با طراحی مدرن، چشم‌انداز فضای سبز و امکانات رفاهی مانند استخر، باشگاه، فضایی برای حیوانات خانگی و غیره همراه هستند. زمان تحویل این پروژه حدود آبان تا آذر ۱۴۰۶ (نوامبر ۲۰۲۷) پیش‌بینی شده است.
The Regent Residences: این پروژه شامل واحدهای استودیو تا ۳ خوابه است و امکانات شهری پیشرفته را با تحویل در حدود پایان سال ۲۰۲۵ ارائه می‌دهد.
Lexington و Berkshire Park: این دو پروژه در فهرست توسعه‌های آینده و در دست ساخت قرار دارند که “Lexington” به‌عنوان ترکیبی از زندگی مدرن و آرامش طراحی شده و “Berkshire Park” در نزدیکی پارک مرکزی واقع است.

تاون اسکوئر با ارائه واحدهای قیمت مناسب و موقعیت حومه‌ای و دور از شلوغی و ترافیک، فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران است. مالکیت آزاد (Freehold) امکان خرید و فروش برای خارجی‌ها را آسان کرده است. ارزش سرمایه‌گذاری وابسته به پیشرفت پروژه‌ها، بازار و تقاضای اجاره است. خرید آپارتمان‌های تاون اسکوئر برای افرادی گزینه خوبی است که دوست دارند در مجاورت طبیعت از سبک زندگی سالم‌ترشان لذت ببرند. دسترسی به مرکز شهر ممکن است زمان‌بر باشد و زیرساخت‌ها همچنان در حال توسعه‌اند.

با ادامه روند توسعه، چشم‌انداز تاون اسکوئر دبی روزبه‌روز گسترده‌تر و کامل‌تر می‌شود. برنامه‌های آتی شامل افزودن ساختمان‌های مسکونی جدید و فروشگاه‌های متنوع‌تر است که به تکمیل و تعادل بیشتر این جامعه نوپا کمک می‌کند. این منطقه از نوع مالکیت آزاد (Freehold) برخوردار است، به این معنا که هم اتباع خارجی و هم اماراتی‌ها قادر به خرید و سرمایه‌گذاری در آن هستند. این ویژگی، تاون اسکوئر را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

با تکمیل زیرساخت‌های کلیدی و بهبود امکانات، پیش‌بینی می‌شود ارزش سرمایه‌گذاری در این منطقه افزایش یافته و جذابیت آن برای سکونت و زندگی خانوادگی بیش از پیش ارتقاء یابد. لوکیشن فوق‌العاده تاون اسکوئر دبی باعث می‌شود که ساکنانش بدون هیچ نگرانی از سر و صدا، با خیال راحت زندگی‌ کنند. این منطقه آینده‌ای روشن و پایدار را به ساکنان و سرمایه‌گذاران خود وعده می‌دهد.