میدان دبی، مرکزی پویا و مدرن در قلب شهر، جایی که زندگی شهری و امکانات لوکس در کنار هم جمع شده‌اند و تجربه‌ای متفاوت از زندگی در دبی را رقم می‌زنند. این منطقه یکی از بزرگترین پروژه های درحال توسعه در بخش ناد الشبا (Nad Al Sheba) است، که در جنوب مرکزی دبی قرار دارد. قرار گیری این منطقه در مجاورت جاده‌های اصلی راس الخور (Ras Al Khor Road - E44) و دبی-العین (Dubai-Al Ain Road - E66) باعث دسترسی بسیار عالی به سایر نقاط مهم شهر از جمله داون‌تاون دبی و بیزینس بی می‌شود.
فاصله میدان تا مرکز دبی (مثلاً برج خلیفه یا دبی مال) حدود ۱۰ کیلومتر است و معمولاً با خودرو بین ۱۰ تا ۱۵ دقیقه طول می‌کشد. همچنین میدان به دلیل نزدیکی به مسیرهای اصلی، امکان رفت‌وآمد سریع به فرودگاه بین‌المللی دبی و سایر مناطق کلیدی شهر را دارد. در این منطقه، مهاجران می‌توانند به‌طور کامل مالکیت ملک و زمین را در اختیار بگیرند و همچنین از فرصت دریافت ویزای طلایی امارات بهره‌مند شوند.
تاریخچه منطقه میدان (Meydan)
استارت پروژه میدان توسط گروه میدان (Meydan Group) انجام شد، که یکی از شرکت‌های برجسته در زمینه توسعه املاک و مدیریت پروژه‌های بزرگ در دبی به شمار می‌آید. گستردگی این منطقه حدود ۴۰ میلیون فوت مربع است که تقریباً برابر با ۳.۷ کیلومتر مربع می‌شود. برای تصور بهتر، این اندازه تقریباً معادل ۵۲۰ زمین فوتبال استاندارد است، که نشان‌دهنده وسعت بسیار بزرگ این پروژه است. نام «میدان» برگرفته از میدان مسابقه اسب‌دوانی میدان (Meydan Racecourse) است، که هسته اصلی و نماد این پروژه محسوب می‌شود. این میدان اسب‌دوانی، یکی از بزرگترین و مشهورترین استادیوم‌های مسابقات اسب‌دوانی جهان است و شهرت بین‌المللی آن باعث شده نام منطقه نیز برگرفته از این نماد باشد.
امکانات زندگی در منطقه میدان
در میدان دبی، مجموعه‌ای کامل از امکانات از فروشگاه ها و فضاهای تفریحی متنوع گرفته تا رستوران ها و هتل‌های لوکس، همه چیز برای رفاه و آسایش ساکنان و بازدیدکنندگان به‌بهترین شکل مهیا شده است. در کنار این، چشم‌انداز توسعه پایدار و فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری، این منطقه را به گزینه‌ای مطمئن و جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
موسسات آموزشی در منطقه میدان
منطقه میدان خود مدرسه و موسسات آموزش زیادی ندارد، اما دسترسی به مدارس معتبر و بین‌المللی در نزدیکی آن امکان پذیر است.
برخی از این مدارس عبارتند از:
International Concept for Education
North London Collegiate School Dubai
Hartland International School (واقع در Sobha Hartland)
مراکز درمانی در منطقه میدان
خدمات درمانی در خود میدان هنوز در حال توسعه و ساخت است و مراکز درمانی بزرگ و مجهز در داخل این منطقه به صورت کامل فعال نیستند. با این حال، ساکنان میدان به راحتی می‌توانند به مراکز درمانی معتبر و پیشرفته در مناطق مجاور دسترسی داشته باشند. از جمله نزدیک‌ترین و مهم‌ترین مراکز درمانی در دسترس می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
-
King’s College Hospital London در Dubai Hills
-
Iranian Hospital Safa Polyclinic
Medeor 24x7 Hospital در Business Bay
سیستم حمل و نقل
به دلیل موقعیت استراتژیک و مجاورت با دو بزرگراه اصلی، راس الخور (Ras Al Khor Road - E44) و دبی-العین (Dubai-Al Ain Road - E66) دسترسی سریع و آسانی به نقاط کلیدی شهر دارد.این نزدیکی به شبکه‌های حمل‌ونقل اصلی، امکان رفت‌وآمد بی‌دغدغه به مرکز شهر، مناطق تجاری و فرودگاه را برای ساکنان و سرمایه‌گذاران مهیا ساخته است. ایستگاه مترو در داخل میدان وجود ندارد، اما توسعه خطوط ترام و بهبود جاده‌ها در دست اجرا است تا دسترسی‌ها را بیش از پیش ارتقا دهد و حرکت در داخل و پیرامون میدان را تسهیل کند. برای کسانی که می‌پرسند «فاصله میدان تا دبی چقدر است؟»، این منطقه حدود ۱۰ کیلومتر با مرکز دبی فاصله دارد. زمان سفر به مرکز کسب‌وکار یا دبی مال معمولاً بین ۱۰ تا ۱۵ دقیقه با خودرو متغیر است، بسته به شرایط ترافیکی ممکن است این زمان تغییر کند.
جاذبه های گردشگری در منطقه میدان
مهم‌ترین جاذبه این منطقه، میدان مسابقات اسب‌دوانی (Meydan Racecourse) است که میزبان رویدادهای جهانی همچون Dubai World Cup می‌باشد و جذابیت‌های بی‌نظیری برای علاقه‌مندان به اسب‌سواری و مسابقات ورزشی ایجاد می‌کند. زمین گلف The Track از دیگر مکان های تفریح در این منطقه به شمار می‌رود، و با داشتن فضایی حرفه‌ای و سرگرم‌کننده، و آموزش مهارت‌های گلف، همزمان حس لذت ورزش و تفریح را القا می‌کند. همچنین برج One Tower، بلندترین برج مسکونی جهان، با رستوران ۶۷۵ متری، هتل پنج‌ستاره، ۸۸۵ سوئیت و مرکز کنفرانس، در نزدیکی باشگاه قایق‌رانی مارینا میدان وان قرار دارد؛ باشگاهی مجهز برای علاقه‌مندان به ورزش‌های آبی، و پارک Pond القوز هم با فضای سبز و آرامش‌بخش خود، مکانی ایده‌آل برای پیک‌نیک و استراحت در دل طبیعت است.
سبک زندگی در میدان
زندگی در اینجا با سبک و فرهنگ اصیل امارات آمیخته شده است. تنوع جمعیتی بالا در این منطقه باعث شده سبک‌های زندگی، زبان‌ها و فرهنگ‌های گوناگون در کنار هم جریان داشته باشند.
|
ملیت یا گروه |
توضیح |
|
هندی‌ها، پاکستانی‌ها، بنگلادشی‌ها، فیلیپینی‌ها |
گروه‌های بزرگ جمعیتی در دبی هستند. |
|
بریتانیایی‌ها، آمریکایی‌ها، اروپایی‌ها |
حضور پررنگ دارند، به ویژه در محله‌هایی مانند Downtown. |
|
لبنانی‌ها |
جامعه قابل‌توجهی هستند که نقش فرهنگی و اقتصادی پررنگی در دبی دارند. |
|
اماراتی‌ها |
شهروندان محلی که بخش کوچکی از جمعیت را تشکیل می‌دهند، اما حضورشان پررنگ و اثرگذار است. |
پروژه های تکمیل شده و درحال توسعه منطقه میدان
در منطقه میدان، تاکنون چند پروژه مسکونی، تجاری و ورزشی تکمیل شده اند و برخی دیگر نیز در مراحل ساخت قرار دارند. این پروژه ها، بخشی از چشم انداز بلند مدت دبی برای تبدیل میدان به یک مرکز پویا و چند منظوره هستند.
جدول پروژه های تکمیل شده در میدان
پروژه |
نوع پروژه |
وضعیت تکمیل |
Opera Grand |
مسکونی لوکس |
تکمیل‌شده (2021) |
Primo Tower 2 |
مسکونی |
تکمیل‌شده (2022) |
Burj Royale |
مسکونی |
تکمیل‌شده (2022) |
Downtown Views 2 |
مسکونی |
تکمیل ( 2023) |
Address Residences Dubai Opera |
مسکونی |
تکمیل‌شده (2021) |
BLVD Heights Podium |
مسکونی |
تکمیل‌شده (2021) |
Burj Crown |
مسکونی |
تکمیل‌شده (2023) |
جدول پروژه های در حال توسعه در میدان
|
پروژه |
نوع پروژه |
وضعیت / زمان‌بندی |
|
St Regis The Residences |
مسکونی لوکس |
Off-Plan، تحویل 2026 |
|
Address Grand Downtown |
مسکونی لوکس |
پیش فروش، تحویل 2029 |
|
Baccarat Hotel & Residences |
هتل و مسکونی برندداری‌شده |
Off-Plan، تکمیل پیش‌بینی‌شده 2026 |
|
Tiger Sky Tower |
مسکونی با امکانات تفریحی |
پیش فروش، تکمیل پیش‌بینی‌شده 2029 |
|
Trump International Hotel & Tower |
هتل و مسکونی |
در حال ساخت، تکمیل پیش‌بینی‌شده تا پایان 2031 |
|
Fairmont Residences Solara Tower |
مسکونی لوکس |
Off-Plan، تکمیل پیش‌بینی‌شده 2027 |
نرخ اجاره ملک در منطقه میدان
منطقه میدان دبی به عنوان یکی از لوکس‌ترین و محبوب‌ترین محله‌های دبی، طیف گسترده‌ای از گزینه‌های مسکونی را برای اجاره ارائه می‌دهد. هزینه اجاره برای واحدهای مختلف در این منطقه به شرح زیر است:
اجاره یک واحد استودیو حدود ۵۱,۰۰۰ درهم در سال است، گزینه‌ای مناسب برای افرادی که دنبال زندگی جمع‌وجور و اقتصادی‌تر هستند.
- آپارتمان‌های یک‌خوابه با قیمت تقریبی ۷۶,۰۰۰ درهم، برای زوج‌ها یا افراد مجرد که فضای بیشتری می‌خواهند، گزینه مطلوبی محسوب می‌شوند.
- اجاره آپارتمان‌های دوخوابه در میدان دبی حدود ۱۱۰,۰۰۰ درهم است که خانواده‌های کوچک یا کسانی که فضای کاری در خانه نیاز دارند، اغلب این گزینه را می‌پسندند.
- برای خانواده‌های بزرگ‌تر، آپارتمان‌های سه‌خوابه با نرخ تقریبی ۱۶۶,۰۰۰ درهم گزینه‌ای مناسب است که تعادل خوبی بین فضا و هزینه برقرار می‌کند.
- همچنین ویلاهای سه‌خوابه با اجاره حدود ۲۷۶,۰۰۰ درهم، امکانات و فضای بیشتری را برای زندگی لوکس و راحت فراهم می‌کنند.
- ویلاهای چهار خوابه، با متوسط اجاره ۳۲۴,۰۰۰ درهم، مناسب خانواده‌های پرجمعیت یا افرادی است که به دنبال فضایی بسیار گسترده و امکانات کامل هستند.
چشم‌انداز آینده میدان دبی
میدان یک آینده‌سازی هوشمندانه در قلب دبی است. این منطقه با وسعتی در حد یک شهر کوچک، قرار است به یکی از اصلی‌ترین قطب‌های چندمنظوره دبی تبدیل شود. چشم‌انداز توسعه آن به‌گونه‌ای ترسیم شده که ترکیبی از زندگی لوکس، ورزش‌های بین‌المللی، مراکز خرید مدرن، اقامتگاه‌های برندداری‌شده و زیرساخت‌های حمل‌ونقل پیشرفته را در کنار هم فراهم آورد. ساخت پروژه‌های بزرگ مانند برج‌های مسکونی برنددار (Branded Residences)، مراکز درمانی و آموزشی پیشرفته و اتصال بهتر به مترو و شبکه حمل‌ونقل عمومی، میدان را در مسیر تبدیل‌شدن به یکی از مقصدهای اصلی برای زندگی و سرمایه‌گذاری در دبی قرار می‌دهد. رویدادهای جهانی مانند Dubai World Cup نیز جایگاه این منطقه را در نقشه بین‌المللی محکم‌تر می‌کند.
