بیزینس بی;ترکیب زندگی شهری مدرن با تجارت

بیزینس بی قلب تپنده دبی است؛ جایی که زندگی مدرن و فرصت‌های بی‌نظیر کسب‌وکار در هم آمیخته‌اند. این منطقه با برج‌های چشم‌نواز و دسترسی آسان به مهم‌ترین نقاط شهر، جذابیت ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران و ساکنان دارد. گستردگی بیزینس بی، شامل فضاهای مسکونی، تجاری و تفریحی، آن را به یکی از پرطرفدارترین و پویا‌ترین مناطق دبی تبدیل کرده است.

بیزینس بی یکی از مناطق پرطرفدار دبی است که از سال ۲۰۰۳ توسط شرکت Dubai Properties توسعه یافته است. این منطقه ترکیبی از برج‌های مسکونی و اداری است و به خاطر موقعیت عالی‌اش در نزدیکی برج خلیفه، جاده شیخ زاید و امتداد کانال آب دبی شهرت دارد. دسترسی ویژه به آبراه و امکانات متنوع، بیزینس بی را به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری و تجارت تبدیل کرده است.مساحت منطقه بیزینس بی در دبی تقریباً بین ۴ تا ۵ کیلومتر مربع است: این مساحت نشان‌دهنده گستردگی این منطقه مهم شهری است که ترکیبی از فضاهای مسکونی، تجاری و تفریحی را در خود جای داده است.

راز نام بیزینس بی

نام «بیزینس بی» بی‌دلیل انتخاب نشده است. در اوایل دهه ۲۰۰۰، زمانی که توسعه این منطقه آغاز شد، هدف اصلی تبدیل آن به یکی از مهم‌ترین مراکز تجارت و کسب‌وکار دبی بود؛ مشابه مناطقی چون منهتن در نیویورک. واژه Business به همین جنبه تجاری و اداری اشاره دارد و Bay نیز به دلیل قرارگیری منطقه در کنار کانال آبی دبی انتخاب شد؛ مکانی که جلوه‌ای شبیه یک خلیج مدرن دارد.

امروزه بیزینس بی فراتر از یک مرکز کاری صرف است؛ اینجا مجموعه‌ای از برج‌های اداری، واحدهای مسکونی لوکس، هتل‌ها، کافه‌ها و مسیرهای کنار آب را در خود جای داده و جلوه‌ای از سبک زندگی مدرن دبی را به نمایش می‌گذارد.

امکانات عمومی

بیزینس بی محیطی مناسب برای خانواده‌هاست که امکانات آموزشی متنوع و قابل‌اطمینانی را در نزدیکی محل سکونت ارائه می‌دهد. همچنین خدمات بهداشتی و درمانی به راحتی در دسترس بوده و با وجود هزینه‌های درمان، بیمه سلامت نقش مهمی در کاهش هزینه‌ها ایفا می‌کند.

گزینه‌های تحصیلی در بیزینس بی

در این منطقه خانواده‌ها چندین مدرسه نزدیک منزل های خود دارند که می‌توانند با خیال راحت فرزندانشان را به آن جا بفرستند. هر کدام از این مدارس سیستم آموزشی مخصوص به خودشان را دارند، مثل هندی، بریتانیایی یا IB. برای همین والدین می‌توانند براساس نیاز بچه‌هاشون بهترین مدرسه را انتخاب کنند. بعضی از این مدارس عبارتند از مدرسه هندی GEMS Our Own، مدرسه خصوصی JSS و مدرسه انگلیسی Horizon.

سلامت و درمان در بیزینس بی 

در بیزینس بی و اطرافش، خدمات درمان  مثل کلینیک‌ها و داروخانه‌ها به راحتی در دسترس هستند و بیمارستان‌هایی مثل Mediclinic City هم نزدیک است.

اما در نظر بگیرید که بیشتر این خدمات رایگان نیستند و معمولاً برای استفاده از آن‌ها باید بیمه داشته باشید. مهاجران از طریق کارفرماها یا به صورت مستقل می توانند خود را بیمه کنند.

هزینه‌های مربوط به درمان، معمولاً در این منطقه نسبت به خیلی کشورها مناسب‌تراست، ولی بدون بیمه ممکن است هزینه درمان بالا باشد. بنابراین داشتن بیمه خیلی مهم است تا هم دسترسی به خدمات راحت ترشود و هم هزینه های مربوط به آن

با قیمت پایین تری محاسبه شود.

در بیزینس بی کجا غذا بخوریم؟

در Business Bay زندگی می‌کنید و می‌خواهید از یک غذای  دلپذیر لذت ببرید; از رستوران‌های گران‌قیمت شگفت‌انگیز گرفته تا غذاخوری‌های ارزان قیمت و خودمانی، در اینجا شما می توانید تمامی این رستوران ها را امتحان کنید.

در بیزینس بی حتی در طبقه‌ همکف بسیاری از ساختمان‌های مسکونی، رستوران‌ها و کافه‌هایی با طراحی مدرن و شیک وجود دارد که کیفیت غذا در آن‌ها معمولاً بالا و مطابق با استانداردهای بین‌المللی است.

معرفی  تعدادی از بهترین رستوران ها در منطقه بیزینس بی :

این استیک‌خانه مدرن در طبقه 74 SLS دبی قرار دارد که اتاق های غذاخوری آن مناظر چشم گیری را به نمایش می گذارد.
منوی این رستوران زاییده ذهن قصاب مشهور ایتالیایی داریو چکینی است.فضای داخلی شیک و مناظر شگفت انگیز، این رستوران را نه تنها به یکی از بهترین رستوران های Business Bay، بلکه یکی از بهترین گزینه ها برای انتخاب غذا در دبی تبدیل کرده است!

Couqley French Brasserie
از بهترین و مقرون به صرفه ترین رستوران های فرانسوی در دبی، Couqley در منطقه بیزینس بی دبی است.
مکانی جذاب برای یک وعده غذایی به سبک پاریسی!
منوی این رستوران دارای تمام غذاهای کلاسیک فرانسوی است. استفاده از سبزیجات  در اینجا نادیده گرفته نمی‌شوند.

Fi’lia
به دنبال یک شام درجه یک با منظره پانوراما هستید؟
رستوران Fi’lia مقصد مناسبی برای شما خواهد بود!
منوی این رستوران با سرو غذاهای مدیترانه ای ایتالیایی به سه بخش تقسیم می شود.
این رستوران در طبقه 70 هتل قرار دارد که در آن می توانید از مناظر زیبای شهر، با بعد 360 درجه لذت ببرید.

Long Teng Seafood Restaurant
رستوران Long Teng به غذاهای دریایی چینی اش معروف است!
این مکان اصیل که در چندین طبقه در بیزینس بی دبی واقع شده است، وقتی صحبت از غذاهای سنتی و غذاهای دریایی تازه به میان می‌آید، بهترین گزینه است! در اینجا هر چیزی که بخواهید وجود دارد و آن را به یکی از بهترین رستوران های چینی در دبی تبدیل می کند.

Salmon Guru
این مکان یک بار عجیب و غریب و سرگرم‌کننده است که اشاره‌ به چیزهای عجیب دارد.
در کنار تابلوهای نئونی، نوشیدنی‌های خلاقانه در ظروفی عجیب سرو می‌شوند،که می توانید از بهترین غذاهای بار در دبی را اینجا امتحان کنید!

تجربه خرید در قلب بیزینس بی

در منطقه بیزینس بی دبی، مرکز خرید Bay Avenue به عنوان یکی از اصلی‌ترین نقاط خرید و تفریح شناخته می‌شود. این مرکز خرید ترکیبی از فروشگاه‌های خرده‌فروشی، رستوران‌ها و امکانات تفریحی را در خود جای داده و محبوبیت آن به دلیل تنوع بالای فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های متنوع، و برگزاری رویدادهای اجتماعی و فرهنگی است.

به طور کلی، بیزینس بی تعداد زیادی مرکز خرید بزرگ ندارد، اما علاوه بر Bay Avenue، چند مرکز خرید کوچک و محلی نیز در این منطقه وجود دارد که بیشتر برای نیازهای روزمره ساکنان استفاده می‌شوند. همچنین، این منطقه دسترسی بسیار آسانی به دبی مال دارد که یکی از بزرگ‌ترین و مشهورترین مراکز خرید جهان است. بنابراین، ساکنان بیزینس بی می‌توانند هم از امکانات خرید محلی استفاده کنند و هم تنها با چند دقیقه فاصله، به یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید دنیا دسترسی داشته باشند.

حمل‌ونقل و راه‌های دسترسی در منطقه بیزینس بی دبی

وضعیت حمل‌ونقل در بیزینس بی خیلی خوب است و میتوان  گفت جزو منطقه هایی است که هم با خودرو و هم با حمل‌ونقل عمومی دسترسی راحتی دارد.این دسترسی راحت از موقعیت مکانی خوب این منطقه سرچشمه می‌گیرد;چون بین دو جاده مهم دبی یعنی شیخ زاید و الخیل قرار دارد. این موقعیت باعث شده رفت‌وآمد با خودرو برای رسیدن به مناطق مهم دبی مثل دبی مال، داون‌تاون، جمیرا یا حتی فرودگاه، سریع و آسان انجام شود.

برای کسانی که از حمل‌ونقل عمومی استفاده می‌کنند، ایستگاه متروی بیزینس بی در خط قرمز مترو، مسیر مستقیم و ساده‌ای برای رسیدن به بخش‌های مختلف شهر بدون نیاز به رانندگی دارد. ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی هم در سراسر این منطقه  پراکنده‌اند ودسترسی به آن‌ها دشوار نیست.

همچنین طرح‌های توسعه و بهبود زیرساخت‌ها توسط سازمان راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) در حال انجام است که با تکمیل آن‌ها، ترافیک روان‌تر می‌شود و زمان سفر در داخل و اطراف منطقه کمتر خواهد شد.

این دسترسی راحت به سیستم حمل‌ونقل، یک امتیاز مهم برای زندگی و سرمایه‌گذاری در بیزینس بی است، به‌ویژه برای ملک‌هایی که نزدیک ایستگاه مترو یا تقاطع‌های اصلی هستند.

به طور کلی، چه برای کار و چه برای تفریح، رفت‌وآمد از بیزینس بی به بیشتر نقاط شهر سریع و بی‌دردسر انجام می‌شود.

جنبه های فرهنگی و اجتماعی بیزینس بی

بیزینس بی به‌عنوان یک منطقه چندملیتی ، تصویر کاملی از دبی مدرن و بین‌المللی را ارائه میدهد. تنوع فرهنگی بالا باعث میشود آدم‌ها از فرهنگ‌ها و ملیت‌های مختلف با هم در تعامل باشند و این به نوبه خود یک نقطه قوت بزرگ است. اما چون بیشتر فضاها کاربرد کاری و اداری دارند و بسیاری از فعالیت‌ها در محیط‌های خصوصی یا محل کار انجام می‌شود، شاید حس «محله‌ای گرم و صمیمی» که در بعضی مناطق مسکونی بیشتر دیده میشه، کمی کمتر باشد.

در بیزینس بی چند مسجد از جمله مسجد شیخ رشید آل مکتوم وجود دارد که ساکنان و کارمندان منطقه به‌راحتی به آن‌ها دسترسی دارند.

از طرف دیگر، وجود کافه‌ها، باشگاه‌ها و مسیرهای پیاده‌روی کنار آب، امکان تجربه سبک زندگی شهری و فعال را ایجاد می‌کند که برای ساکنان و کارمندانی که در این منطقه حضور دارند، خیلی جذاب است. به نظرم بیزینس بی بیشتر یک فضای حرفه‌ای و مدرن با ریتم زندگی پرجنب‌وجوش است  تا یک محله کاملاً خانوادگی یا فرهنگی سنتی.

در مجموع، این منطقه برای کسانی که دنبال ترکیب زندگی کاری و زندگی شهری با دسترسی آسان به امکانات و فضای چندفرهنگی هستند، انتخاب بسیار مناسبی است، ولی شاید برای کسانی که دنبال محیطی با حس اجتماعی خیلی نزدیک و خانوادگی‌تر می‌گردند، جای دیگه‌ای بهتر باشد.

روند ساخت‌وساز در بیزینس بی

در بیزینس بی هم ساختمان‌های آماده و هم پروژه‌های در حال ساخت دیده می‌شود. از پروژه‌های معروف و تکمیل‌شده می‌توان به برج‌های داماک (DAMAC Towers)، اوپوس (The Opus) و برج‌های اجرایی (Executive Towers) اشاره کرد که چند سالی است در این منطقه قرار دارند.

پروژه‌های جدیدی هم در حال ساخت هستند، مثل Peninsula از گروه Select، Aykon City از داماک و Regalia از شرکت Deyaar. این پروژه‌ها از نظر طراحی و اندازه متفاوت‌اند و ترکیبی از واحدهای مسکونی و تجاری را به منطقه اضافه می‌کنند.

در بعضی قسمت‌های بیزینس بی هنوز ساخت‌وساز ادامه دارد و شرکت‌هایی مثل Emaar، Omniyat و Deyaar مشغول کار روی پروژه‌های جدید هستند. این فعالیت‌ها باعث تغییر و تکمیل چهره منطقه می‌شود و برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند، نشانه رشد و پویایی این منطقه است.

خرید یا اجاره در بیزینس بی؛ کدام بهتر است؟

یزینس بی یکی از مناطق پرتقاضای دبی برای خرید و اجاره ملک است. در این منطقه، قیمت‌های خرید و اجاره ملک برای مهاجران و بومی‌ها تفاوتی ندارند.

در این منطقه انواع آپارتمان‌ها، پنت‌هاوس‌های لوکس، و همچنین فضاهای تجاری و اداری وجود دارد. قیمت‌ها بسته به موقعیت، اندازه، امکانات ساختمان و چشم‌انداز (مثل ویو عالی به کانال آب یا برج خلیفه) متفاوت است. معمولاً املاک نزدیک به آب یا ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی ارزش بیشتری دارند.

خرید ملک در این منطقه برای کسانی مناسب است که قصد سرمایه‌گذاری یا اقامت بلندمدت دارند. با توجه به توسعه مداوم بیزینس بی و افزایش تقاضا، ارزش املاک احتمالاً در آینده رشد خواهد کرد، به‌خصوص  برای واحدهایی با موقعیت و چشم‌انداز خاص.

اجاره ملک بیشتر برای افرادی که به‌طور موقت در دبی زندگی یا کار می‌کنند یا هنوز مطمئن نیستند که در این منطقه ماندگار می‌شوند، انتخاب مناسبی است. قراردادهای اجاره معمولاً یک‌ساله و با پرداخت سالانه یا چند قسطی انجام می‌شوند.

در کل، بیزینس بی بیشتر حال‌وهوای حرفه‌ای و شهری دارد تا یک فضای کاملاً خانوادگی یا سنتی، بنابراین انتخاب بین خرید یا اجاره بیشتر به برنامه‌ریزی شخصی و مدت اقامت شما بستگی دارد.

برج الحبتور و تاثیر آن بر بیزینس بی

در نزدیکی بیزینس بی، پروژه عظیم برج الحبتور در حال ساخت است. این برج که قرار است به عنوان بزرگ ‌ترین سازه مسکونی جهان شناخته شود، به طور قطع بر ارزش املاک در بیزینس بی تاثیرگذار خواهد بود. با تکمیل این برج، ارزش املاک در این منطقه افزایش یافته و فرصت‌ های سرمایه ‌گذاری جدیدی ایجاد خواهد شد.

چرا قیمت‌ها در بیزینس بی بالاست؟

• موقعیت استراتژیک: قرار گیری در قلب تجاری دبی و دسترسی آسان به بزرگراه‌ ها، مراکز خرید لوکس و برج خلیفه

• تقاضای بالا: به دلیل جذابیت ‌های بیزینس بی، تقاضا برای خرید ملک در این منطقه بسیار بالا است.

جاذبه‌های تفریحی و اوقات فراغت در بیزینس بی

بیزینس بی فقط یک منطقه کاری و مسکونی نیست، بلکه امکانات متنوعی برای تفریح و استراحت دارد. مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری کنار کانال آب فضای مناسبی برای ورزش و آرامش ایجاد می‌کنند. همچنین کافه‌ها و رستوران‌های متعددی با انواع غذاهای محلی و بین‌المللی در اطراف منطقه حضور دارند که گزینه‌های خوبی برای دورهمی و استراحت به شمار می‌روند.

پارک‌های مختلفی نیز در بیزینس بی وجود دارد که فضای سبز و زمین‌های بازی برای کودکان دارند و جای مناسبی برای استراحت خانواده‌ها هستند. بیشتر ساختمان‌ها و مجتمع‌ها باشگاه ورزشی و استخر دارند که امکانات ورزشی خوبی در اختیار ساکنان قرار می‌دهند. علاوه بر این، دسترسی آسان به مراکز خرید مانند Bay Avenue Mall فرصت‌های متنوعی برای خرید و تفریح ایجاد می‌کند.

از جمله فضاهای تفریحی شناخته‌شده در بیزینس بی می‌توان به کانال بیزینس بی اشاره کرد که مسیرهای پیاده‌روی زیبایی کنار آب دارد و محل مناسبی برای دویدن، دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی است. پارک Bay Avenue با فضای سبز و زمین بازی کودکان، مکانی عالی برای خانواده‌ها و دوستان محسوب می‌شود. همچنین مرکز خرید Bay Avenue Mall مکان مناسبی برای خرید، صرف غذا و گذراندن اوقات فراغت است. علاوه بر این، مسیر پیاده‌روی Dubai Water Canal Walk که از بیزینس بی عبور می‌کند، منظره‌های زیبایی را پیش چشم می‌گذارد و تجربه‌ای دلپذیر برای بازدیدکنندگان فراهم می‌کند.

با وجود ایستگاه متروی بیزینس بی، ساکنان می‌توانند بدون نیاز به خودرو به مناطق تفریحی نزدیک مانند داون‌تاون یا DIFC نیز سفر کنند.

چشم‌انداز بیزینس بی

بیزینس بی یکی از مناطق در حال پیشرفت و پویا در دبی است. این منطقه با داشتن برج‌های مدرن و ساختمان‌های مسکونی و اداری، به یک فضای حرفه‌ای و مدرن تبدیل شده است. کانال آب در مرکز منطقه به زیبایی آن افزوده و باعث شده ساکنان حس خوبی از زندگی در اینجا داشته باشند.

از نظر اقتصادی نیز بسیار جذاب است، چرا که شرکت‌های بزرگی مانند Emaar و Deyaar پروژه‌های بزرگ و جدیدی در این منطقه اجرا می‌کنند. این موضوع نشان‌دهنده افزایش احتمالی قیمت املاک در آینده است. علاوه بر این، بیزینس بی دسترسی مناسبی به نقاط مهم شهر مانند داون‌تاون دبی دارد و مسیرهای حمل‌ونقل به‌راحتی در دسترس قرار گرفته‌اند.

زندگی در بیزینس بی ترکیبی از ریتم سریع زندگی شهری و امکانات رفاهی مدرن است. کافه‌ها، رستوران‌ها، مسیرهای کنار آب و پارک‌ها فرصت‌هایی را برای استراحت و تفریح فراهم کردند تا افراد بتوانند بین کار و زندگی شخصی تعادل برقرار کنند.

به همین دلیل، این منطقه میان سرمایه‌گذاران و جوانانی که به دنبال محیطی مدرن برای زندگی هستند، محبوبیت زیادی یافته است. در مجموع، آینده بیزینس بی روشن به نظر می‌رسد و انتظار می‌رود جایگاه مهم‌تری در نقشه شهری دبی کسب کند.