نظرة عامة على الزوراء العقارية
الزوراء للتطوير العقاري هي الشركة التي تقف وراء تطوير منطقة الزوراء في عجمان، وهي ليست مشروعاً سكنياً منفرداً، بل مخطط حضري متكامل يجمع بين المنازل، الفنادق، المرافق الترفيهية، المطاعم، المرسى، ومناطق الأعمال.
تمتد المنطقة على مساحة تقارب 5.4 مليون متر مربع، وتضم واجهة بحرية بطول 12 كيلومتراً، إلى جانب شاطئ يمتد لنحو 1.6 كيلومتر وغابة مانغروف تبلغ مساحتها حوالي 100 هكتار.
هذا التنوع يفسر طبيعة محفظة الزوراء العقارية؛ فالشركة لا تطور المباني بمعزل عن محيطها، بل تنشئ الأحياء والمرافق والخدمات حولها لتكوين مجتمع يمكن للسكان استخدامه يومياً، مع الحفاظ على الطابع الطبيعي للموقع.
كيف بدأت شركة الزوراء
بدأت شركة Al Zorah للتطوير العقاري في 31 أكتوبر 2007 كشراكة بين حكومة عجمان وشركة سوليدير إنترناشيونال، بهدف تطوير منطقة الزوراء وتحويلها إلى وجهة متكاملة تدعم النمو الاقتصادي والسياحي للإمارة.
في عام 2008، صدر مرسوم أميري بتخصيص الزوراء كمنطقة تملك حر ومنطقة حرة، ما أتاح تملك العقارات فيها بنسبة 100% وفق الأنظمة المعمول بها.
اليوم، يقود الشركة جورج سعد بصفته الرئيس التنفيذي، وقد تولى منصبه عام 2022 بعد أكثر من عقدين من الخبرة في القطاع العقاري داخل الإمارات.
يترأس مجلس الإدارة الشيخ راشد بن حميد النعيمي، بما يعكس ارتباط المشروع بخطط التنمية طويلة الأمد في عجمان.
عقارات الزوراء العقارية
تتنوع عقارات الزوراء بين الفلل الفاخرة والمنازل المتلاصقة والشقق السكنية، مع اختلاف واضح في طبيعة كل مجتمع.
فقد ضم مشروع ذا فيروايز (The Fairways) نحو 158 فيلا ومنزلاً متلاصقاً، واكتمل المشروع وبدأ تسليم الوحدات في عام 2024.
أما المشاريع الأحدث فتقدم خيارات مختلفة للمشترين. يضم بوابة بورتو الزوراء (Gateway at Porto Al Zorah) نحو 157 شقة من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم، وتطل الوحدات على المرسى وأشجار المانغروف، مع موعد إنجاز معلن في 2026.
كما يضم سي لاين ريزيدنس (Sealine Residence) الذي تم تصميمه بعناية ليعكس جمال الطبيعة المحيطة، والواجهة البحرية الهادئة؛ شقة من غرفة إلى أربع غرف نوم، بينما يوفر كريك سايد ريزيدنس (Creekside Residence) الذي يقع على امتداد الخور، وحدة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع موعد تسليم معلن في مارس 2028.
| المشروع | السعر المبدئي (درهم) | موعد التسليم |
| بوابة بورتو الزوراء | 896,230 | 2026 |
| كريك سايد ريزيدنس | 1,144,000 | 2028 |
| سي لاين ريزيدنس | 1,362,862 | 2026 |
مزايا الاستثمار في الزوراء العقارية
تظهر مؤشرات السوق الأخيرة اهتماماً متزايداً بالمنطقة. أعلنت Al Zorah أن عدد المعاملات العقارية لديها ارتفع بنسبة 38% خلال 2024 مقارنة بالعام السابق، بينما ارتفع سعر المتر المربع في سوق إعادة البيع بنحو 25% خلال الفترة نفسها. كما بيعت الفلل الشاطئية في عدد من المشاريع بالكامل، وهو ما يعكس قوة الطلب على المنتجات العقارية ذات الموقع المميز داخل المدينة.
تقدم Al Zorah Developments مرافق حديثة ومميزة في مجتمعاتها. فوجود نادي الزوراء للجولف، والمرسى، والفنادق، والشاطئ، والمطاعم ومسارات المشي وركوب الدراجات يخلق منظومة من المرافق التي تدعم الاستخدام السكني والسياحي في الوقت نفسه.
من الناحية القانونية، تمنح الزوراء المستثمرين ميزة التملك الحر، كما تشير الشركة إلى إمكانية تملك العقارات والأراضي وبيعها أو تأجيرها ضمن إطار المنطقة الحرة.
لهذا يمكن أن تكون مشاريع الزوراء محل اهتمام لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في عقارات عجمان مع الاستخدام من مجتمع قائم ومرافق متكاملة.
الاستدامة جزء من مخطط الزوراء
تختلف الزورا عن كثير من المشاريع الساحلية في طريقة توزيع المساحات. فبحسب المخطط الرئيسي، يخصص 60% من مساحة المدينة للمساحات العامة والمناطق الطبيعية، مع الحفاظ على غابة المانغروف والممرات والمناطق المفتوحة. وتربط شبكة من مسارات المشي والدراجات أجزاء مختلفة من المجتمع، ما يجعل الحركة داخل المدينة جزءاً من تجربة السكن اليومية.
ولا تقتصر الاستدامة على المساحات الخضراء. فوجود غابة مانغروف طبيعية بمساحة 100 هكتار، إلى جانب الخور والواجهة البحرية، يشكل جزءاً أساسياً من هوية المكان.
كما تتجه المشاريع السكنية الجديدة إلى الاستخدام من الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة والإطلالات على البيئة المحيطة بدلاً من فصل المباني عن الطبيعة.
في الختام
تطورت الزوراء للتطوير العقاري من شراكة تأسست عام 2007 إلى مطور يقود واحدة من أبرز خطط التطوير المتكاملة في عجمان.
تستمر Al zorah في إضافة مشاريع سكنية ومرافق جديدة إلى جانب توسعات في المرسى ومرافق الضيافة. حيث تركز على بناء قيمة طويلة الأمد من خلال التخطيط المتكامل والحفاظ على البيئة الطبيعية. وأصبحت عقاراتها خياراً يستحق الدراسة عند مقارنتهم بعقارات دبي قيد الإنشاء.
للاستثمار في عقارات الزوراء تواصل مع كوتوك الآن لمشاهدة الخيارات المتاحة والتعرف على تفاصيل المشاريع.
