ند الشبا 3

ند الشبا 3 هو مجتمع سكني حصري في دبي، تم تطويره بواسطة شركة نخيل العقارية. يشتهر بند الشبا 3 بفلله الفاخرة وبيئته الملائمة للعائلات، حيث صُمم ليوفر مساحات معيشية واسعة مع مرافق حديثة. يتمتع المجتمع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن اتصالاً سلساً بمناطق دبي الحيوية. بفضل عقاراته الفاخرة ومرافقه الترفيهية وقربه من مناطق الجذب الحياتية، يعتبر ند الشبا 3 وجهة مرغوبة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

الميزات الرئيسية لند الشبا 3

يبرز ند الشبا 3 بفضل عروضه السكنية المتميزة، وبنيته التحتية المخططة جيداً، ومرافقه الشاملة. يوفر المجتمع أسلوب حياة هادئاً مع اتصال مريح عبر مزيج من المنازل الفسيحة والمساحات الخضراء والمرافق الحديثة.

أبرز المعالم:

• موقع متميز: موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، وواحة دبي للسيليكون.

• مساكن واسعة: فلل فاخرة بتصاميم عصرية ومساحات معيشية سخية.

• مرافق مجتمعية: حدائق، مسارات للركض، مسارات للدراجات، ومناطق لعب للأطفال.

• حياة فاخرة: تشطيبات راقية، حدائق خاصة، وتصاميم داخلية عالية الجودة.

• محلات وتناول الطعام: قربه من مراكز التسوق والمطاعم والخدمات الأساسية.

• القرب من ميدان: بجوار مضمار ميدان لسباق الخيل وميدان ون، ما يوفر خيارات ترفيهية عديدة.

• مرافق تعليمية: سهولة الوصول إلى المدارس الدولية ودور الحضانة.

• فرص استثمارية: موقع مرغوب للغاية مع إمكانات نمو طويلة الأمد.

المطور

تم تطوير ند الشبا 3 بواسطة شركة نخيل العقارية، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بدبي. تشتهر نخيل بإنشاء مجتمعات عالمية مثل نخلة جميرا، جزر جميرا، والحدائق، مع تركيزها على تقديم تجارب سكنية فاخرة وعالية الجودة.

الموقع

يتمتع ند الشبا 3 بموقع استراتيجي، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى وجهات رئيسية في دبي:

• وسط مدينة دبي: 15 دقيقة بالسيارة

• الخليج التجاري: 15 دقيقة بالسيارة

• مطار دبي الدولي: 20 دقيقة بالسيارة

• مضمار ميدان لسباق الخيل: 10 دقائق بالسيارة

• واحة دبي للسيليكون: 15 دقيقة بالسيارة

هذا الموقع المركزي يجعله خياراً مثالياً للعائلات والمهنيين الباحثين عن الراحة والرفاهية.

المعالم المحيطة

• مضمار ميدان لسباق الخيل: مكان عالمي لسباقات الخيل، يستضيف كأس دبي العالمي.

• ميدان ون مول: مركز تسوق ضخم مستقبلي يضم خيارات فاخرة للتسوق وتناول الطعام والترفيه.

• حي دبي للتصميم: مركز إبداعي للفنون والموضة والصناعات التصميمية.

• محمية رأس الخور للحياة الفطرية: محمية طبيعية موطن للعديد من الكائنات الحية، بما في ذلك طيور الفلامينغو.

المتاجر وتجارة التجزئة

يوفر المجتمع مجموعة واسعة من الخيارات:

• محلات السوبر ماركت ومتاجر البقالة داخل المجتمع

• متاجر التجزئة التي تقدم الأزياء والإلكترونيات ولوازم المنزل

• أماكن تناول الطعام من المطاعم العائلية إلى المطاعم الفاخرة

• المقاهي والمخابز للقاءات الاجتماعية والاسترخاء

المدارس والتعليم

يتميز ند الشبا 3 بقربه من أفضل المؤسسات التعليمية في دبي:

• مدرسة كينجز ند الشبا: مدرسة ذات سمعة ممتازة تقدم المنهج البريطاني.

• أكاديمية جيمس مودرن: تقدم منهج البكالوريا الدولية بمعايير أكاديمية عالية.

• المدرسة السويسرية الدولية العلمية: مدرسة رائدة ثنائية اللغة باللغتين الألمانية والفرنسية.

• مدرسة ربتون دبي: مدرسة بريطانية مرموقة بنظام داخلي.

الرعاية الصحية

يحظى المجتمع بخدمات رعاية صحية عالية الجودة:

• مركز ند الشبا الصحي: يقدم خدمات طبية عامة للمجتمع.

• ميديكلينيك بارك فيو: مستشفى متعدد التخصصات يقدم رعاية شاملة.

• مدينة دبي الطبية: مركز طبي متكامل يضم عيادات ومستشفيات متخصصة.

العقارات والأنواع المتوفرة

يوفر ند الشبا 3 مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة:

• فلل فاخرة: فلل مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم بتصاميم معمارية حديثة وتشطيبات راقية.

• منازل تاون هاوس: منازل أنيقة مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والحياة المجتمعية.

• أراضي سكنية: فرص لبناء منازل مخصصة في موقع مميز.

الفرص الاستثمارية

يقدم ند الشبا 3 فرصاً استثمارية واعدة بفضل:

• الطلب المرتفع: لا يزال سوق الفلل الفاخرة في دبي مزدهراً ويجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

• الموقع المتميز: قربه من مراكز الأعمال يجعله خياراً جذاباً للمهنيين.

• عائد استثماري قوي: ارتفاع قيمة العقارات بشكل مستمر بفضل مشاريع التنمية المستمرة وتحسينات البنية التحتية.

• مجتمع حصري: حي مخطط بعناية يجمع بين الفخامة والخصوصية.