دبي الجنوب

دبي الجنوب: مجتمع مستقبلي رائد

المطور:

دبي الجنوب العقارية

الموقع:

جنوب مدينة دبي – بجوار مجمع دبي للاستثمار

أنواع العقارات:

شقق، فلل، ومنازل تاون هاوس

عن دبي الجنوب

دبي الجنوب هو مشروع تطويري واسع النطاق ومخطط على مراحل متعددة، يجسد رؤية دبي الطموحة نحو المستقبل. أُطلق في عام 2006 تحت اسم "دبي وورلد سنترال" وتمت إعادة تسميته إلى "دبي الجنوب" في عام 2015. يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 145 كيلومتر مربع، ويجمع بين المناطق السكنية والتجارية واللوجستية والطيران والترفيه، مما يجعله واحداً من أكثر المجتمعات ديناميكية واتصالاً في دبي.
في قلب هذا المشروع يقع مطار آل مكتوم الدولي، الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم عند اكتماله، ليكون محوراً للأعمال والسياحة والحياة المستدامة.

الميزات الرئيسية لدبي الجنوب

بفضل تقسيمه إلى ثمانية مناطق متميزة، يقدم دبي الجنوب خيارات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، سواء للسكن أو العمل أو الاستثمار، معززاً نمو دبي المستقبلي.

أبرز المعالم:

• مطار آل مكتوم الدولي: عند اكتماله سيصبح الأكبر عالمياً بطاقة استيعابية تزيد عن 200 مليون مسافر و16 مليون طن من الشحن سنوياً.

• تنوع المناطق: تشمل مناطق مخصصة للسكن، واللوجستيات، والطيران، والتجارة.

• خيارات تملك حر: يوفر دبي الجنوب فرص تملك حر للمستثمرين، مما يجعله خياراً جذاباً للاستثمار العقاري.

• إرث إكسبو 2020: يشمل موقع إكسبو 2020، مما يجذب استثمارات عالمية ويعزز أهمية المنطقة.

المطور والرؤية

تُعد دبي الجنوب مشروعاً استراتيجياً مدفوعاً برؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، الهادفة إلى خلق مجتمع مستدام يركز على سهولة العيش والعمل والاستثمار. هذه الرؤية مدعومة ببنية تحتية عالمية المستوى، وتقنيات متقدمة، والالتزام بالتنمية الحضرية المستدامة. بحلول عام 2030، من المتوقع أن يستضيف دبي الجنوب أكثر من مليون نسمة.

الموقع والمعالم القريبة

يقع دبي الجنوب في موقع استراتيجي جنوب دبي، ويوفر اتصالاً سهلاً مع أهم الطرق السريعة مثل شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يسهل الوصول إلى:

• وسط مدينة دبي: 40 دقيقة

• دبي مارينا: 25 دقيقة

• مطار آل مكتوم الدولي: قريب جداً

• منتجعات وحدائق دبي باركس آند ريزورتس: قريب

• مدينة إكسبو: محور سياحي وتجاري متنامٍ

التسوق وتجارة التجزئة

• مول مدينة إكسبو (يفتتح في 2024): يضم أكثر من 190 متجراً ومطعماً.

• ابن بطوطة مول: 24 دقيقة بالسيارة.

• ذا أوتلت فيليج: 20 دقيقة بالسيارة.

المطاعم المحلية تتوسع، مع وجود مطاعم مثل أوليفز وماكدونالدز، بالإضافة إلى خيارات أوسع في ريفرلاند دبي.

المدارس والتعليم

• مدرسة جيمس فاوندرز (افتتحت في 2024): تقدم المنهج البريطاني حتى الصف الثامن.

• حضانة تابي توز: تعتمد على منهج المرحلة التأسيسية البريطانية (EYFS).

• مدرسة دوف جرين الخاصة وبرايت رايدرز سكول في مجمع دبي للاستثمار.

كما يُخطط لافتتاح المزيد من المدارس، بما في ذلك مراكز تعليمية متخصصة في الطيران والفضاء.

الرعاية الصحية

• عيادة مطار آل مكتوم

• عيادة السعودي الألماني

• مستشفى إن إم سي رويال (20 دقيقة)

توفر هذه المرافق خدمات طبية متكاملة للسكان.

أنواع العقارات في دبي الجنوب

دبي الجنوب يقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف أنماط الحياة:

• إعمار الجنوب: فلل وشقق راقية محاطة بملعب جولف من 18 حفرة.

• ذا بالس: مشروع متعدد الاستخدامات يضم فلل، تاون هاوس، وعقارات مطلة على الواجهة البحرية.

• ساوث باي: مجمع فاخر يضم قصوراً مطلة على الواجهة المائية، فلل، وتاون هاوس مع مرافق مجتمعية مثل الحدائق والصالات الرياضية والأنشطة المائية.

الفرص الاستثمارية

يُعتبر دبي الجنوب فرصة استثمارية متميزة بفضل:

• موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي.

• إرث إكسبو 2020 الذي يعزز تدفق الاستثمار والنشاط الاقتصادي.

• فرص تملك حر للعقارات السكنية والتجارية.

• التطوير المستدام الذي يعزز قيمة العقارات على المدى الطويل.

دبي الجنوب يمثل مستقبل العيش والعمل والاستثمار في دبي، حيث يجمع بين الحداثة والاستدامة والراحة في بيئة حضرية متكاملة ومترابطة.